繼“蒜你狠”、“豆你玩”之后，在承擔(dān)物價(jià)上漲的“罪惡”中，眾多房產(chǎn)中介再次被推到了風(fēng)口浪尖上，因?yàn)樗麄冋诿鎸?duì)“房租上漲、把持租房市場(chǎng)”之說(shuō)的口誅筆伐。然而在本市，記者通過(guò)多方調(diào)查懂得到，來(lái)自官方和民間的調(diào)查成果都難以支撐“牛”中介推高房租的說(shuō)法。
日前，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安排，其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲進(jìn)行調(diào)查，對(duì)于房租上漲的原因，調(diào)查結(jié)論認(rèn)為除了季節(jié)性因素外，部分中介因?yàn)榉课葙I賣生意降落，從房主處收租房子做“二房東”推高房租或勸告房主抬高房租，成為推動(dòng)房租上漲的重要因素。不過(guò)報(bào)告也指出，四城市房租上漲幅度并沒(méi)有之前媒體報(bào)道得那么嚴(yán)重。以北京為例，3至6月份同比上漲幅度超過(guò)了18%，但是每月環(huán)比上漲幅度不到2%。其中，3至4月份這4個(gè)城市房租上漲速度較快，5月份漲幅開(kāi)端放緩，6月份房租已經(jīng)開(kāi)端呈現(xiàn)降落。
而記者從本市國(guó)土房管部門獲悉，本市日前也對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部交了一份調(diào)研報(bào)告。報(bào)告顯示，本市近期房租變更不明顯，今年6月全市房租成交均價(jià)僅比1月份上漲4%。特別是本市租賃市場(chǎng)房源供給充分，不存在供不應(yīng)求的局面，中介掛牌房源量是實(shí)際成交量的三倍。通俗地說(shuō)就是一位房客可以同時(shí)選擇三位房主，房客在市場(chǎng)占主導(dǎo)地位。面對(duì)房主漲價(jià)，房客完整可以“掉頭就走”。同時(shí)記者還懂得到，在本市成交的房屋租賃業(yè)務(wù)中，有相當(dāng)比例是沒(méi)有通過(guò)中介而由房主和房客自行成交的。來(lái)自本市房屋租賃市場(chǎng)一家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該機(jī)構(gòu)今年上半年成交的租賃業(yè)務(wù)共9870筆，其中上月的租賃業(yè)務(wù)達(dá)到2480筆。對(duì)于全市成交的租賃業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，其市場(chǎng)占領(lǐng)率基本無(wú)法達(dá)到“操控”的程度。
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