這是土地政策繼年初由保增加轉(zhuǎn)向有保有壓之后的又一次變調(diào)。

除了國(guó)土資源部以外，記者懂得到，住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，加快處所房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。

國(guó)家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問(wèn)題，除了調(diào)高預(yù)征點(diǎn)以外，也更強(qiáng)調(diào)各地提出土地增值稅清算的落實(shí)日程和落實(shí)手段。

陳國(guó)強(qiáng)分析說(shuō)，如果新國(guó)十條能得到全面落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有很大變更。而目前，部分處所政府，尤其地市級(jí)政府仍然處在新國(guó)十條的張望階段。

安徽省發(fā)改委一份月度分析報(bào)告指出，雖然5月份本省房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)仍有較高的增幅，但是當(dāng)月房屋銷(xiāo)售額增速大幅度降落，下半年房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售情況不樂(lè)觀。

上述安徽省發(fā)改委數(shù)據(jù)指出，1-5月份，安徽省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速達(dá)32.2%，除基數(shù)外，重要是去年結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的施工范圍較大，土地開(kāi)發(fā)范圍較大，國(guó)家政策對(duì)二、三線城市房地產(chǎn)的影響較為滯后等，還有就是今年以來(lái)安徽省持續(xù)加大廉租房和棚戶(hù)區(qū)改革等保障性住房建設(shè)力度，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有增進(jìn)作用。

處所房地產(chǎn)數(shù)據(jù)已然呈現(xiàn)降落勢(shì)頭，是處所政府遲遲不愿意出臺(tái)落實(shí)新國(guó)十條處所文件的原因，尤其是第二套住房和第三套及以上住房貸款政策的履行，將嚴(yán)重影響處所房屋銷(xiāo)售和房地產(chǎn)投資。

盡管如此，處所政府頂不住中央壓力的勢(shì)頭卻已經(jīng)很明顯。

近期，寧波出臺(tái)二十一條和福建省穩(wěn)固房地產(chǎn)發(fā)展的六點(diǎn)看法中，均提出了外地人購(gòu)房限制政策和二套房貸政策。山東省也于近日出臺(tái)了看法，落實(shí)新國(guó)十條。

聶梅生表現(xiàn)，本輪房地產(chǎn)調(diào)控不僅僅是沖房?jī)r(jià)來(lái)的，還是沖房地產(chǎn)市場(chǎng)背后蘊(yùn)藏的金融等風(fēng)險(xiǎn)而來(lái)的，調(diào)控絕不會(huì)無(wú)功而返。