進(jìn)入7月份之后，在糾結(jié)于降還是不降、何時降價和該降多少的同時，開發(fā)商開端通過推介會和“特價房”、“限時優(yōu)惠”等措施試探購房者的心理。

國土資源部部長徐紹史近日表現(xiàn)，再過一個季度左右，房地產(chǎn)市場可能會見臨全面調(diào)劑，“房價會有所降落，但降落到什么程度不好說”。

“開發(fā)商在降價問題上也很糾結(jié)，大家都在看別人怎么走，在周邊房價沒動之前，都不愿第一個降價。”北京一位代理新盤銷售的負(fù)責(zé)人如是說。為了打破僵局，開發(fā)商采用的方法有兩種。一種是和購房者一對一地溝通，通過協(xié)商來斷定項目標(biāo)最終定價。另一種方法是通過“特價房”試探性降價，以此把握市場心理。