在昨日的采訪(fǎng)中，數(shù)位分析師也對(duì)鐵建地產(chǎn)的資金持樂(lè)觀態(tài)度，其重要根據(jù)是背后有中國(guó)鐵建這棵“大樹(shù)”。

民族證券分析師徐永超表現(xiàn)，當(dāng)前建筑行業(yè)的資金鏈情況不錯(cuò)，“建筑企業(yè)雖有墊資，但一般是按工程進(jìn)度付款了，而基建建設(shè)的現(xiàn)金流更好，付款不賴(lài)賬。”他認(rèn)為，中國(guó)鐵建可以給其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以穩(wěn)固的資金支撐。

中國(guó)鐵建年報(bào)顯示，2009年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3248.373億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)67.317億元，同比增加81.63%。

不過(guò)，上述不愿具名的分析師表現(xiàn)，隨著建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，其工程建設(shè)方面的利潤(rùn)底本就不高，年報(bào)顯示，2009年中國(guó)鐵建工程承包業(yè)務(wù)毛利率僅為8.50%。相比之下，該團(tuán)體旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖僅占團(tuán)體整體盈利的3%，但毛利率卻有32.43%。

徐永超也認(rèn)為，建筑企業(yè)尋求新的利潤(rùn)增加點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)則成為了一個(gè)選擇。

有媒體報(bào)道，中國(guó)鐵建將目標(biāo)定為，將房地產(chǎn)板塊構(gòu)建成以鐵建地產(chǎn)為龍頭、以各團(tuán)體專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)公司為支撐的“大地產(chǎn)”格式。

上述不愿具名的地產(chǎn)行業(yè)分析師認(rèn)為，在地產(chǎn)行業(yè)整體狀態(tài)不好時(shí)，逆周期拿地，實(shí)為一種比較好的策略。不過(guò)前提取決于開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存情況和資金實(shí)力。

鐵建地產(chǎn)有關(guān)人士曾多次公開(kāi)表現(xiàn)，未來(lái)將會(huì)持續(xù)拿地。昨日中國(guó)鐵建投資者事務(wù)部工作人員也表現(xiàn)，“如果有成本比較好、地位比較好的地，還是會(huì)拿的。”