上漲依然是9月淄博樓市的主旋律。今日，來自淄博市房管局信息中心披露稱，9月淄博新建商品房住宅均價依然呈現(xiàn)上行態(tài)勢，其中，中心城區(qū)住宅均價高達3964元/平米，直逼4000元/平米大關(guān)。

　　盡管國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的進一步推進使得淄博9月份新建商品房市場交易量繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢，但受市場看漲心理、二手房市場交投活躍以及一二線城市房價直線攀升等因素的影響，9月，淄博城房指數(shù)繼續(xù)上漲，且增長幅度較大，報128.53，環(huán)比上升5.6%。

　　與此同時，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的淄博五區(qū)新建商品住宅均價也同比上漲37%，環(huán)比上漲3.3%，報3735元/平米。其中，中心城區(qū)住宅均價報3964元/平米，直逼4000元/平米大關(guān)，同比上漲36.1%，環(huán)比上漲4.2%。

　　不過，在交易量方面，9月淄博新建商品房市場交易量卻繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢。統(tǒng)計顯示，該月，淄博新建商品房銷售2423套，銷售面積為29.8萬平米，同比分別下降26.8%和12.4%，環(huán)比分別下降15.5%和4.5%。其中，新建商品住房銷售2335套，同比下降26.1%，環(huán)比下降8.2%。

　　不過，與新建商品房的交易量下降不同，9月淄博存量房，即二手房（含個人商品房、房改房、經(jīng)濟適用房）市場的環(huán)比交易量卻繼續(xù)保持上漲態(tài)勢。數(shù)字顯示，9月，存量房轉(zhuǎn)移1362套，轉(zhuǎn)移面積12.2萬平米，環(huán)比分別上升19.8%和14%。其中，存量住房轉(zhuǎn)移1315套，轉(zhuǎn)移面積11.8萬平米，環(huán)比分別上漲20%和21.6%。“9月淄博房地產(chǎn)市場方面出現(xiàn)的量價分歧的現(xiàn)象，說明淄博房地產(chǎn)正在呈現(xiàn)加速趕頂之勢。”淄博一地產(chǎn)研究機構(gòu)人士分析稱。

　　與此同時，批準預(yù)售方面，淄博市房管局信息中心發(fā)布數(shù)據(jù)稱，該月，淄博批準預(yù)售5047套，批準預(yù)售面積71.5萬平米，同比分別上升52.5和86.7%，環(huán)比分別上升66.3%和62.1%。“這也同時意味著，如今樓市牛市刺激下，淄博房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)熱情進一步增強。”上述分析人士認為，這其中側(cè)面?zhèn)鬟_出的信息應(yīng)該引起各方的關(guān)注。