在上海,二手房市場(chǎng)首先作出反應(yīng),不少區(qū)域已有二到三成購(gòu)房者暫緩購(gòu)房計(jì)劃,開始觀望。

另外,針對(duì)四季度有出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的可能這一看法,全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生11日表示,不管是國(guó)十條還是國(guó)五條,都有針對(duì)購(gòu)房群體限制以及對(duì)投資和炒房部分的遏制,尤其是國(guó)五條關(guān)于第二套房、第三套房的限制更加清楚,房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈的問題是不會(huì)出現(xiàn)的。

調(diào)控樓市不能只限購(gòu) 專家建議多打組合拳

人們寄予限購(gòu)令更多期望,希望限購(gòu)令快速降溫樓市,成為大中城市房?jī)r(jià)下跌的開端。但調(diào)控樓市的目的顯然不應(yīng)是限購(gòu),因此有專家及網(wǎng)友認(rèn)為,出臺(tái)限購(gòu)令并不能一勞永逸,要促樓市健康發(fā)展應(yīng)用不同的組合拳。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)指出,限購(gòu)令不是樓市的退燒藥,對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控一定要有持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備,是一場(chǎng)拳擊賽,總共12個(gè)回合,而不是一個(gè)回合,要看最后的結(jié)果而不是第一個(gè)回合的表現(xiàn)。不能把真正的希望寄在限購(gòu)令這些舉措上,而應(yīng)該連續(xù)出拳,并且用不同的組合拳。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,類似上海出臺(tái)限購(gòu)令的措施,不能根本解決房產(chǎn)供需矛盾,甚至可能是又一次購(gòu)買力的積蓄。調(diào)控的關(guān)鍵在于供求的平衡,而非抑制需求的限購(gòu)。不少網(wǎng)友也認(rèn)為,要想抑制房?jī)r(jià)快速上漲,最根本的辦法是提供更多的房子。

也有分析指出,限購(gòu)令無疑是可以立竿見影的,但除此之外,差別化稅收、限貸令等也是本次調(diào)控的重要舉措,應(yīng)該得到足夠地重視與有力地執(zhí)行。