就在人們關(guān)注著黃金周樓市成交量的時候，另一則消息又將人們的目光聚集到了房價上。

　　近日，媒體評出“2010中國房價最該下降的八大城市”，濟南排在三亞之后，位居第二。對這一消息，有人質(zhì)疑其權(quán)威性，也有人認為這是一種警告。

　　“很意外，沒有想到”

　　7日下午，山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗接受記者采訪時表示“很意外，沒有想到。”李鐵崗說，濟南起碼應該排在北京、上海等一線城市之后。

　　中齊房產(chǎn)的銷售負責人則表示，對于媒體通過民調(diào)做出的上述降價城市排行榜，只是市民對房價下降的一種愿望，到底房價能不能降，應不應該降還得看市場的需求和政府的調(diào)控等各方面因素。

　　不過采訪中，不少市民表達了不同的態(tài)度，他們認為，房價有點高，有下降的空間。　地產(chǎn)商稱房價下降可能性不大

　　山東中齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位銷售負責人向記者表示，市民之所以認為省城的房價高，主要原因是濟南房價的上漲幅度過快。2010年下半年開售的新樓盤很難尋覓8000元/平方米以下的房屋價格，可能在西外環(huán)、北外環(huán)還有，但也是少量。

　　對于濟南的房價能不能降的問題，不少開發(fā)商認為，2010年省城的房價總體上沒有大漲，比2008年和2009年的漲幅也小。但是，省城在擴容，人口數(shù)量不斷增加，大中專畢業(yè)生以及外來務工人員的房屋需求量不斷增加，再加上土地成本增加，房地產(chǎn)商有錢買不到地等原因，濟南房價下降的可能性也不大。

　　專家稱這是對濟南房地產(chǎn)的提醒

　　李鐵崗說，前幾年，濟南房地產(chǎn)市場不溫不火，與其他房價上漲較快的城市存有一定差距。近兩年房價的上漲速度處于國內(nèi)前列，與城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)有關(guān)，也與諸多地產(chǎn)商的到來有關(guān)。“濟南的房價不能再增長這么快了，否則就會成為以后持續(xù)發(fā)展的障礙。”李鐵崗說，濟南房價降到6000元還是比較合理的，同時他更認為排名的出現(xiàn)，對政府、開發(fā)商都是一個重要的提醒。“要認真去反思濟南的房地產(chǎn)市場應該如何健康發(fā)展。”