未來(lái)調(diào)控政策存不同看法

8月樓市的回暖讓中介開始活躍起來(lái)。廣州市民黃立最近頻頻接到中介的電話，都是問(wèn)“家里的房子賣不賣”。中介說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)開始上漲了，要抓住機(jī)會(huì)，說(shuō)不定年底會(huì)政策有變。

樓市是否回暖，這種明顯的反彈是否會(huì)引來(lái)新一輪調(diào)控政策出臺(tái)。業(yè)內(nèi)對(duì)此存在著不同看法。

黎文江認(rèn)為，從當(dāng)前情況分析，樓市的回暖是有基礎(chǔ)的，從去年10月至今年8月，廣州的樓市均價(jià)一直每平方米高于一萬(wàn)元，而且廣州房?jī)r(jià)在四大一線城市之中，絕對(duì)價(jià)格處于相對(duì)低位。此次回暖，也有比較大的量來(lái)支撐。下半年樓市的價(jià)格估計(jì)會(huì)比上半年降低10％左右，但成交量會(huì)上去。

也有專家認(rèn)為目前的回暖只是曇花一現(xiàn)。韓世同說(shuō)：“今年的樓市沒(méi)有2008年的救市政策，也沒(méi)有當(dāng)年4萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，目前還看不出調(diào)控政策有松動(dòng)跡象。一句話，沒(méi)有任何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好的消息，回暖只是假象。開發(fā)商如果想借此唱好樓市，不僅會(huì)誤導(dǎo)民眾誤導(dǎo)政策，也會(huì)誤導(dǎo)自己。”

方建國(guó)說(shuō)：“樓市的走向涉及因素復(fù)雜，除了樓市本身因素，還有國(guó)家的調(diào)控政策，目前難以預(yù)判。”

專家認(rèn)為，國(guó)家的調(diào)控政策要“咬定青山不放松”，抑制投機(jī)住房需求，推進(jìn)保障房建設(shè)，加大力度促進(jìn)民生改善。尤其是在樓市突然升溫的關(guān)節(jié)點(diǎn)，一旦政策放松就會(huì)前功盡棄，不僅于樓市發(fā)展不利，于政府公信力也不利。