明明已經(jīng)將房租給了“二房東”,卻還是被“大房東”上門催租子,合肥路698號4家門頭房的租戶很是郁悶。拿錢的“二房東”不見了,經(jīng)濟糾紛的性質(zhì)又讓這件事沒法在派出所立案。自己是在限期內(nèi)騰房?還是應(yīng)該打落牙齒咽肚子里重新繳納數(shù)萬元房租?租戶們陷入了兩難。

來自湖北的董先生夫婦在合肥路689號經(jīng)營一家小型社區(qū)超市。據(jù)董先生介紹,該超市是他們從一對東北夫婦處接手的,東北的夫妻倆則是租賃了一個叫做高輝的男子的房子。而高輝,也只是該網(wǎng)點房的“二房東”。

今年3月份,董先生接手超市后與高輝簽訂了一份房屋租賃合同。當時他要求看了高輝和原房主的租賃合同,其中租期是到2015年8月份。看時間沒問題,雙方便在合同上約定了3年的租期,

年租金為4萬元。合同簽訂后,董先生便支付了首年的租金�？删驮�8月底,原房主卻突然上門催租,這讓董先生有點蒙。

兩難

而和董先生一樣感到莫名其妙的還有合肥路689號的其他3家網(wǎng)點房。“高輝只交到今年7月20日的房租,沒續(xù)租就找不到人了,我也沒有辦法。”房主袁先生也很苦惱�，F(xiàn)在,袁先生只能給租戶們一個周的時間,若到時還是無法找出高輝補交房租,租戶們就只能面臨搬走或續(xù)租兩個選擇。

4家網(wǎng)點房包括一個超市、一個理發(fā)店和兩個房屋中介,各店主均是今年3月到8月期間,和“二房東”高輝簽訂的租賃合同。店主們表示,他們都已經(jīng)繳納了首年的房租。加上2個月的電費,高輝共拿走了近14萬元費用。著急的店主只能到附近派出所報案,但派出所告訴他們這屬于經(jīng)濟糾紛,無法立案,只能通過法律途徑解決。

被騙

6日上午11時許,在記者采訪過程中,董先生意外接到了高輝打來的電話。他自稱現(xiàn)在人在上海,并表示不會出面,讓他們找房主,或直接拿合同起訴。

奇怪的是,除了吳先生之外,其他三家業(yè)戶的房屋租賃合同上出租方一欄都有明顯涂改過的痕跡。由原來的出租方“高輝”變成了出租方“徐濤”。“我們把錢交給高輝了,徐濤或者只是高輝找來的‘托’。”在把合同出租方姓名改了后,高輝將店主們保存的寫有他名字的原件撕毀了。“拿了錢后接著就換房東,我們都懷疑他早就打算撇清關(guān)系了。”

“對于這種情況,要先弄清楚‘二房東’有沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。”對此,山東華魯律師事務(wù)所的隋思玉律師表示,租戶們想維護自己的權(quán)益,首先要看當初“二房東”和房主簽訂的租賃合同上,有沒有賦予前者轉(zhuǎn)租權(quán)。若沒有則租戶和“二房東”的合同無效,在法律上很難維權(quán)。若有,當事人可以收集相關(guān)證據(jù)起訴“二房東”,讓其按照合同履行自己的約定。