上海二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了5、6月份的成交低谷后,7月成交量終于實(shí)現(xiàn)反彈,以7895套環(huán)比6月增長(zhǎng)20%。就在調(diào)控政策趨于穩(wěn)定,剛性需求陸續(xù)釋放之際,8月初,銀監(jiān)會(huì)發(fā)文建議一線城市商業(yè)銀行暫停投放第三套及以上個(gè)人住房貸款。

福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)公園店經(jīng)理鄭吉軍如是說(shuō),“而且8月份隨著成交量的上升,許多熱門樓盤的均價(jià)都首次出現(xiàn)了反彈,比如世茂濱江花園,均價(jià)從42200元/平方米增長(zhǎng)到42400元/平方米,仁恒河濱城則從43000元/平方米增至43600元/平方米。雖然增幅不大,但顯示了房東心態(tài)的改變,有不少房東已經(jīng)閉口不提議價(jià)空間了。”

福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理徐子興指出:停貸三套房只能部分抑制投資需求對(duì)住宅市場(chǎng)的沖擊,經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的客戶,在購(gòu)買第三套房時(shí)會(huì)選擇其他融資渠道來(lái)規(guī)避停貸對(duì)交易造成的影響。