朝陽區(qū)將在老舊小區(qū)推行物業(yè)化管理，年底前，有需求的街道將成立非營利性物業(yè)管理服務(wù)中心。
昨日，朝陽區(qū)召開社會(huì)服務(wù)管理創(chuàng)新推進(jìn)大會(huì)，今年起，將分階段推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)化管理等72項(xiàng)工作。
現(xiàn)狀
朝陽408個(gè)小區(qū)無物業(yè)
據(jù)朝陽區(qū)社會(huì)辦有關(guān)人員介紹，不算農(nóng)村，目前朝陽區(qū)23個(gè)街道有1097個(gè)自然形成的小區(qū)，其中689個(gè)有物業(yè)，408個(gè)沒有物業(yè)，這些小區(qū)多是老舊小區(qū)。由于沒有物業(yè)，老舊小區(qū)在出現(xiàn)水管爆裂、電梯維護(hù)等問題時(shí)容易引發(fā)矛盾。此外，這些小區(qū)也存在發(fā)案率高、機(jī)動(dòng)車違規(guī)停放等問題。
目標(biāo)
保安技防進(jìn)老舊小區(qū)
今年7月21日，北京市社會(huì)服務(wù)管理創(chuàng)新推進(jìn)大會(huì)上，市委、市政府將朝陽區(qū)定為全市三個(gè)社會(huì)管理創(chuàng)新綜合試點(diǎn)區(qū)之一。
昨日，朝陽區(qū)出臺(tái)了《朝陽區(qū)推進(jìn)社會(huì)服務(wù)管理創(chuàng)新實(shí)施意見》�！兑庖姟诽岢�，將在城市老舊小區(qū)推行物業(yè)化服務(wù)。保安、技防進(jìn)院落，加強(qiáng)居民樓院自治管理，逐步實(shí)現(xiàn)無物業(yè)管理小區(qū)向準(zhǔn)物業(yè)管理小區(qū)過渡，最終實(shí)現(xiàn)城市老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化、市場(chǎng)化。
資金
前期政府投資裝探頭
朝陽區(qū)社會(huì)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，年底前，有需求的街道將成立非營利性的物業(yè)管理服務(wù)中心，吸納轄區(qū)失業(yè)人員就業(yè)，為小區(qū)提供清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)。前期，政府將投入資金，為小區(qū)增設(shè)治安崗?fù)ぁ惭b監(jiān)控探頭等硬件設(shè)施。
“要引導(dǎo)居民開展自治管理。”該負(fù)責(zé)人說，將引導(dǎo)居民選舉成立居民樓院管理委員會(huì)或管理小組，根據(jù)多數(shù)人的意愿，由居民自主決定購買專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)或采取居民自行管理、聘請(qǐng)專職人員進(jìn)行日常維護(hù)的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)，也可以由小區(qū)居民采取互助式的物業(yè)管理。
該負(fù)責(zé)人說，今后在管理中可整合小區(qū)內(nèi)停車、便民設(shè)施等公共資源，多渠道籌集資金，解決小區(qū)管理費(fèi)用問題。前期可根據(jù)居民的承受能力，按戶適當(dāng)收取費(fèi)用。
■鏈接
老舊小區(qū)物業(yè)四種管理模式
●居民自主決定購買專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)
●居民自行管理
●聘請(qǐng)專職人員進(jìn)行日常維護(hù)的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)
●由小區(qū)居民采取互助式的物業(yè)管理
■ 試點(diǎn)
聘56人組建治安巡邏隊(duì)
●朝陽區(qū)和平家園小區(qū)
據(jù)介紹，目前，朝陽區(qū)和平家園小區(qū)已展開老舊小區(qū)物業(yè)化管理的試點(diǎn)工作。
建于1960年的和平家園是較早規(guī)劃建設(shè)的居民小區(qū)之一，由于沒有正規(guī)的物業(yè)公司管理，小區(qū)治安案件頻發(fā)，社會(huì)車輛隨意穿行，安全隱患日益突出。
據(jù)介紹，經(jīng)過試點(diǎn)改造，和平家園小區(qū)增設(shè)了20個(gè)遠(yuǎn)紅外探頭、2個(gè)治安崗?fù)ぃ瑫r(shí)聘請(qǐng)一支由56人組成的治安巡邏隊(duì)，對(duì)小區(qū)實(shí)行24小時(shí)治安監(jiān)控，治安狀況得以好轉(zhuǎn)。
此外，針對(duì)老舊小區(qū)停車難的問題，和平家園還整合轄區(qū)資源，多渠道籌集資金，降低居民停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一輛機(jī)動(dòng)車每月僅需繳費(fèi)30元。
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