根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù),上周(6.14-6.20)杭州五城區(qū)的二手房共成交193套,與前一周313套相比,減少120套,減少38.34%,日均成交28套。上周成交均價(jià)為20319元/平方米,較前一周20500元/平方米降落181元/平方米,跌幅為0.88%。

受到宏觀調(diào)控政策的持續(xù)影響,再加上端午節(jié)小長(zhǎng)假市民外出旅游、世界杯球賽的影響,上周二手樓市顯得格外冷清。

銀行明白二套房加劇張望

名樓不動(dòng)產(chǎn)西北店6月12日成交了一單金田花園的物業(yè),購(gòu)房者支先生之前未有貸款記錄,但20年前在富陽(yáng)買過(一次性付款)一套房子。最近各大銀行剛明白了對(duì)二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),銀行方請(qǐng)求“即認(rèn)房又認(rèn)貸”,支先生這兩天正在等銀行審批成果。名樓經(jīng)紀(jì)人小蘇之前與支先生溝通認(rèn)為,銀行可能會(huì)對(duì)購(gòu)房當(dāng)?shù)氐南到y(tǒng)進(jìn)行查證,支先生以前買房在外地,可能不會(huì)被查出來。但昨天小蘇接到銀行消息后第一時(shí)間給客戶打去電話,像支先生這樣的情況目前被認(rèn)定為二套房。還好支先生早有打算,資金上暫不成問題,但本來認(rèn)為是首套房標(biāo)準(zhǔn)的合同條款,現(xiàn)在要重新改簽了。

除了改簽的合同外,國(guó)家對(duì)于“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房認(rèn)定政策斷定,進(jìn)步了不少花費(fèi)者購(gòu)房的門檻,目前市場(chǎng)上的張望情感進(jìn)一步加劇。

7成交易單價(jià)低于2.2萬(wàn)

上周,全市二手房交易均價(jià)保持在2萬(wàn)元左右/平方米。五大城區(qū)中,僅拱墅區(qū)未突破2萬(wàn)/平方米。其中,上城區(qū)交易均價(jià)為21451元/平方米,環(huán)比前一周(17275元/平方米)上漲24%,五區(qū)中位居榜首。下城區(qū)為21196元/平方米,環(huán)比前一周(23639元/平方米)下跌10%,均價(jià)位居第二。西湖區(qū)為20262元/平方米,環(huán)比前一周(21206元/平方米)下跌4%,均價(jià)依然排行老三。江干區(qū)均價(jià)為20101元/平方米,環(huán)比前一周(21342元/平方米)下跌6%,排行第四。拱墅區(qū)持續(xù)穩(wěn)坐均價(jià)第五的寶座,上周為18697元/平方米,環(huán)比前一周(18195元/平方米)小幅上漲3%。相比其他各區(qū),拱墅區(qū)的均價(jià)最為穩(wěn)固。

目前成交物業(yè)的均價(jià)70%以下低于2.2萬(wàn)元/平方米,而高端物業(yè)的成交已經(jīng)大幅減少。