昨天報道了在宋家莊經(jīng)適房——宋家莊家園首推的“菜單式”裝修因價高夭折的消息,記者昨天致電開發(fā)企業(yè)建工集團,相關(guān)負責人承認“菜單式”裝修存在問題,表示將加以改進。對于小區(qū)收取的裝修公司入場費,市住建委表示公共收益應歸全體業(yè)主,建工集團也表示將把相關(guān)收費納入小區(qū)的經(jīng)營收益,并擇機向業(yè)主公示。

公共收益應歸業(yè)主

“小區(qū)收的進場費是不是應該歸我們業(yè)主所有啊?”首次在政策房項目推行的“菜單式”裝修,由于價格偏高被迫退場,小區(qū)收取一定費用后引入了多家裝修公司。本報昨天的報道引起了讀者關(guān)注,不少政策房小區(qū)業(yè)主均表示,他們在新小區(qū)領(lǐng)鑰匙入住時,都遇到了裝修公司進小區(qū)擺攤的情況,因此特別關(guān)心。

對此,記者采訪了市住建委,相關(guān)負責人表示,小區(qū)內(nèi)公共部位的收益應該歸全體業(yè)主所有,物業(yè)公司在扣除一定的管理費用后,其余部分應歸入小區(qū)公共維修基金。由于業(yè)主委員會不具備法人資格,無法直接收取費用,但是可以委托物業(yè)公司對類似收益進行管理,物業(yè)對于此類收益無權(quán)侵占。

他表示,新小區(qū)入住時大都沒有成立業(yè)主大會,導致無人牽頭管理,在小區(qū)入住前成立業(yè)主大會,將成為解決這類矛盾的有效途徑。該負責人表示,在政策性住房中提前成立業(yè)主大會,主要目的是強化業(yè)主在物業(yè)管理活動中的主體地位,從而督促開發(fā)商和物業(yè)公司提供合格產(chǎn)品和服務。

經(jīng)營收益將定期公示

記者了解到,由于價格偏高,從7月份宋家莊家園首批業(yè)主入住后,“套餐式”裝修只有三家業(yè)主光顧,負責該項目的建工六建公司在本月初退出小區(qū)。記者昨天從建工集團證實了該信息,相關(guān)負責人表示,“菜單式”裝修推出后,接待了很多業(yè)主的咨詢,為業(yè)主無條件免費設(shè)計出圖,“但真正簽約的業(yè)主比較少。”

建工集團表示,目前其入住、在施的保障房面積超過200萬平方米,如果業(yè)主有需求,“菜單式”裝修的做法將在今后的保障房項目中繼續(xù)堅持。同時,“菜單式”裝修在宋家莊經(jīng)適房項目首次嘗試過程中遇到的問題,將作為今后調(diào)整改進的依據(jù)。

對于裝修公司進場費的問題,建工集團表示確實收取了一定的費用,但并未透露數(shù)額。建工集團相關(guān)負責人表示,這部分收費將作為小區(qū)的經(jīng)營收益,并根據(jù)物業(yè)相關(guān)規(guī)定,定期向業(yè)主公示,“應該是一年一次吧。”(記者 趙陽)