搜房網(wǎng)訊 傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”將至，在近半年的觀望和等待之后，開發(fā)商普遍將寄希望于傳統(tǒng)的銷售旺季，把近半年的失分扳回幾成。在此背景下，房?jī)r(jià)膠著狀態(tài)能否被打破？是多數(shù)開發(fā)商和購(gòu)房者共同關(guān)注的焦點(diǎn)。

“金九銀十”成色幾何？看房團(tuán)來檢驗(yàn)

8月28日，由全球最大的房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)組織的“百團(tuán)大戰(zhàn)看房團(tuán)”再次啟動(dòng)，11線齊發(fā)共赴50余個(gè)京城在售樓盤，提前檢驗(yàn)新政背景下的“金九銀十”。

“截至8月23日，看房團(tuán)報(bào)名人數(shù)已達(dá)1500余人。”搜房400電話負(fù)責(zé)人如是說。“很多網(wǎng)友前來咨詢哪些樓盤在降價(jià)。”看來，對(duì)于剛性需求的人群來說，價(jià)格還是考慮的主要因素之一。

根據(jù)參加看房團(tuán)的報(bào)名單，記者用電話的方式隨機(jī)采訪了張女士。“前段時(shí)間有的樓盤優(yōu)惠幅度確實(shí)很大，我們很心動(dòng)。但選擇有限，由于各種原因還是沒挑到合適的。如果9、10月份的房源還能有這么大的優(yōu)惠，我會(huì)買的。”張女士說。

眼看購(gòu)房的黃金期即將到來，張女士也是蠢蠢欲動(dòng)。“9、10月份肯定會(huì)有很多新房源入市，那時(shí)候我們的選擇也就多了。同時(shí)，買的人也多了，房?jī)r(jià)到底能下降多少?”從張女士的疑慮來看，房?jī)r(jià)依舊是她的心頭大患。

開發(fā)商備戰(zhàn)“金九銀十”

盡管房地產(chǎn)緊縮之聲此起彼伏，地產(chǎn)大嘴任志強(qiáng)甚至呼吁開發(fā)商“從了”調(diào)控，然而，市場(chǎng)層面，房?jī)r(jià)幾乎沒有多大的調(diào)整。

金秋將至，經(jīng)過了近半年的慘淡經(jīng)營(yíng)，很多房產(chǎn)企業(yè)正在緊鑼密鼓的籌備，以期望在這個(gè)所謂的“金九銀十”里，取得好的銷售成績(jī)，也好把自己近半年的失分扳回幾成。

“要想在金九銀十里取得好成績(jī)，開發(fā)商必須拿出誠(chéng)意。”一位業(yè)內(nèi)專家表示。顯然，按照這位專家的看法，“誠(chéng)意”一詞就是拿出購(gòu)房者能夠接受的房?jī)r(jià)。

事實(shí)上，近期拿出“誠(chéng)意”的開發(fā)商都嘗到了甜頭。比如7月24日，中糧萬科長(zhǎng)陽半島以13600元/平方米開盤，而其周邊二手房均價(jià)為14000元/平方米，萬科長(zhǎng)陽項(xiàng)目引來大批購(gòu)房者的追逐；位于大興的茉莉公館7、8、9號(hào)樓7月31日則以17000元/平方米開盤，同樣因低于周邊房?jī)r(jià)而被搶購(gòu)。

“在本次看房團(tuán)所參觀的項(xiàng)目中，也不乏一些樓盤打出了具有吸引力的折扣。”看房團(tuán)負(fù)責(zé)人表示。“但是能否打動(dòng)購(gòu)房者，還不得而知。”