搜房網(wǎng)訊　北京樓市成交清淡令開(kāi)發(fā)商開(kāi)端醞釀降價(jià)。6月18日，記者從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心獲悉，最近半個(gè)月內(nèi)，在北京市商品住宅銷(xiāo)售榜排名前20的樓盤(pán)中，九成項(xiàng)目成交套數(shù)低于50套，很多樓盤(pán)成交量位于個(gè)位數(shù)。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，6月份前半月，在商品住宅銷(xiāo)售前20排行榜中，僅有兩個(gè)項(xiàng)目成交量超過(guò)100套，且都位于郊區(qū)，其余18個(gè)項(xiàng)目成交量均低于50套。

“銷(xiāo)售榜排名前20位的個(gè)別樓盤(pán)成交量還在個(gè)位數(shù)，那些沒(méi)有進(jìn)入榜單的項(xiàng)目標(biāo)成交量可想而知。”搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師馮大豐直言。

新政最直接的影響就是成交量低迷。近日，在京城一片“喊降聲”中，燕郊樓市率先呈現(xiàn)了“價(jià)格跳水”的現(xiàn)象。燕京航城均價(jià)為8200元/平方米，上上城項(xiàng)目均價(jià)7500元/平方米，均比之前預(yù)期開(kāi)盤(pán)價(jià)格下降很多。動(dòng)作力度最大的是天洋城，明白降價(jià)30%，從11000元的均價(jià)降為7800元，幅度前所未有。

“新政出臺(tái)兩個(gè)月以來(lái)，北京樓市成交量持續(xù)低迷，一方面是見(jiàn)市場(chǎng)情況不好，很多開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤(pán)；另一方面，目前的價(jià)格降落的樓盤(pán)只是少數(shù)，買(mǎi)賣(mài)雙方仍在博弈。”中國(guó)指數(shù)研究院一位分析師向記者表現(xiàn)。

內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著庫(kù)存數(shù)量急劇增加，以及業(yè)內(nèi)著名企業(yè)紛紛開(kāi)端降價(jià)促銷(xiāo)，大范圍的降價(jià)拋售潮或許很快就要來(lái)臨。