7月份，廈門的商品住宅量跌價(jià)升，成交面積由6月份的11.47萬平方米，縮小到6.45萬平方米，跌幅近半，同時(shí)也創(chuàng)下近一年來成交量的新低。成交均價(jià)則是從6月份的每平方米9453元，上升到11310元，每平方米上漲1857元。

銷量：湖里冠軍翔安急降

市國的土房產(chǎn)局7月房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門商品住宅成交563套，銷售面積6.45萬平方米，島內(nèi)外銷量各占一半。

從單區(qū)來看，湖里區(qū)表現(xiàn)最佳，銷量比例從6月的11%上升到28%，躍居各區(qū)榜首。翔安區(qū)則從6月的44%直線下降至10%，排在倒數(shù)第二位。

從面積上看的，100平方米—120平方米的戶型最好賣，共成交165套�？們r(jià)小于等于60萬元的房子成交套數(shù)最多，為140套。均價(jià)在15000元/平方米以上的房源成交套數(shù)最多，達(dá)到175套；其次是5000元/平方米—6000元/平方米的房源，成交87套。

均價(jià)：島內(nèi)漲9%島外降3%

商品的住宅全市均價(jià)為每平方米11310元，同比上升18.24%，較上月上升19.64%，主要原因是7月份島內(nèi)商品住宅銷量比例較6月份上升22個(gè)百分點(diǎn)。其中，島內(nèi)住宅均價(jià)為每平方米15232元，較上月上升9.36%；島外商品住宅均價(jià)為每平方米7438元，較上月下降3.08%。

分區(qū)商品的住宅均價(jià)，除翔安區(qū)略有下降外，其他各區(qū)都有一定升幅，其中，思明區(qū)每平方米14758元、湖里區(qū)每平方米15606元、集美區(qū)每平方米8455元、同安區(qū)每平方米6072元、海滄區(qū)每平方米9497元、翔安區(qū)每平方米7507元。

另外，從今年1月至7月廈門商品居住用房(包含住宅和別墅)的購房人群分布來看，廈門本地人購房面積占購房總量的35.39%，外地人占總量的64.61%。其中7月份廈門本地人購房面積比例為47%。