臨近年底，不少人會有一筆不菲的年終獎或是年底分紅，在經(jīng)過一次加息并且仍有加息預(yù)期的背景下，不少人因擔心自己的房貸壓力加大而考慮提前還款。記者今日走訪了多家銀行，理財人士提示，是否提前還貸，應(yīng)結(jié)合家庭現(xiàn)狀分析。

　　經(jīng)過年內(nèi)的一次加息，新的房貸利率馬上要在2011年1月1日進行調(diào)整，這意味著不少貸款購房者將支付更多利息。記者走訪省城多家銀行了解到，臨近年底，市民有關(guān)“要不要提前還貸”的咨詢明顯增多。省城多家銀行的理財師均表示，借款人需要根據(jù)貸款的不同情況，考慮是否提前還貸。“如果借款人辦理的是首套房貸，而且貸款利率執(zhí)行的是基準利率下浮30%或25%，這種情況下還是不要提前還貸為好。”光大銀行理財分析師表示，一般情況下，首套房借款人利率下浮，加息后每月還款增加了幾十元，對日常生活沒有太大影響。

　　“此外，是否提前還貸，還要看借款人選擇的是什么還款方式。”理財師表示，如果選擇的是等額本息還款法，每個月還款金額固定，前期還的多為貸款利息;如果是等額本金還款法，每月還的本金不變，貸款利息越來越少。“等額本金還款的可以考慮提前還貸，等額本息還款法的則不大劃算。”

　　也并非所有借款人都不適合提前還貸。工行理財經(jīng)理陳女士表示，對于貸款年限在20—30年期的借款人，如果資金充裕，可以選擇分段提前還貸，以節(jié)省利息支出。此外，如果借款人手頭也沒有投資項目，且有能力將房貸尾款一次性提前還清，也可以考慮提前還貸。陳女士建議，如果還款人在短期內(nèi)有孩子上學(xué)、購車、購房等大宗開銷，還是不要急于還款，盡量保證家庭擁有一定的現(xiàn)金流，同時也可考慮通過其他投資渠道獲得收益。