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              理財高手的“九重境界” 五段是投資房地產(chǎn)

              時間:2010-08-31 17:25來源:未知 damoshentu.com

                真正的理財規(guī)劃是通過對個人財政資源的有效管理和投入組合達到人生不同階段的目標(biāo)。個人理財按照風(fēng)險的大小分為三個大的層次、共九個層級,模仿圍棋的段位稱呼,將其簡稱為理財九段。

                初級層次

                理財一段即儲蓄。它是所有理財手段的基礎(chǔ),也是一個人自立的基礎(chǔ)。

                它來源于計劃和節(jié)儉,連儲蓄都做不到的人,除非收入達不到社會最低保障線,否則說明他缺乏自我控制的能力,不可能指望他在財富管理方面獲得成功。

                理財二段是購買保險。目前壽險市場上的絕大多數(shù)保險產(chǎn)品基本是理財功能和保險功能相結(jié)合的產(chǎn)品。因此,購買保險就是理財?shù)囊环N方式。同時,購買保險也是一個人家庭責(zé)任感的體現(xiàn)。目前國內(nèi)絕大多數(shù)單位都為雇員購買了基本的社會勞動保險。

                理財三段是購買國債、貨幣市場基金等各類保本型理財產(chǎn)品。目前,金融市場上又增加了一些新的低風(fēng)險金融產(chǎn)品,如集合理財產(chǎn)品、可轉(zhuǎn)債等,也可以歸到這一個段位。

                以上三段可以歸結(jié)為個人理財?shù)某跫墝哟。其特點是將個人財富交給銀行、保險公司、證券公司等金融機構(gòu),所購買的金融產(chǎn)品為大眾化的無風(fēng)險(低風(fēng)險)、低收益(固定收益)、高流動性產(chǎn)品,購買這些產(chǎn)品無須專業(yè)化知識,風(fēng)險很小,當(dāng)然,收益也很小。

                中級層次

                理財四段是投資股票、期貨。股票投資在最近15年進入我國人民生活以來,基本上可以分為兩個階段,前10年大體可以歸為高收益投資品種,最近5年基本上是高風(fēng)險投資品種。期貨則永遠是收益與風(fēng)險并存,不斷考驗投資者的經(jīng)驗和運氣。

                理財五段是投資房地產(chǎn)。房地產(chǎn)投資與股票投資剛好相反,最近幾年帶給我國人民的大多是美好的體驗。之所以將其列為較股票、期貨投資高一個段位級,原因在于其投資金額起點較高,流動性較低,參與難度相對較高。

                理財六段是投資藝術(shù)品、收藏品。這是一個參與人群更少的投資種類。它需要更加專業(yè)的知識和更為長期的積累,也需要更為雄厚的財力。其流動性更低,參與難度更高。

                以上四到六段可以歸結(jié)為個人理財?shù)闹屑墝哟。這個層次的投資品種都是屬于高風(fēng)險、高收益的品種。投資這些品種都需要較為專業(yè)的知識,同時也需要一些運氣,當(dāng)然更需要一些實力。

                高級層次

                理財七段是投資企業(yè)產(chǎn)權(quán)。在這里,它特指為擁有企業(yè)控制權(quán)或參與企業(yè)管理而進行的企業(yè)產(chǎn)權(quán)投資,而不是指為了獲取差價而進行的企業(yè)權(quán)益票據(jù)--股票投資。這種投資之所以超越了一般的理財概念而位列理財七段,其意義的通俗解釋就是羅伯特·T·清崎在《富爸爸,窮爸爸》中一再強調(diào)的那樣:要有自己的事業(yè),不要一生為別人打工,以免在停止工作時變得一無所有。

                理財八段是購買與打造品牌。購買品牌也必須獲得企業(yè)控制權(quán)或控股權(quán),但它與一般投資企業(yè)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于其企業(yè)經(jīng)營行為的目標(biāo)指向企業(yè)所擁有的品牌,而不僅僅是短期的利潤。這種目標(biāo)決定了其行為的長期性和與社會需求的一致性。簡單地說,八段理財高手著眼于長遠的品牌建設(shè),因此,更有可能獲得高于社會平均水平的超額收益。

                理財九段是投資人才。真正的老板是特別善于發(fā)現(xiàn)人才并運用人才的人。聰明的人往往會雇傭比自己更聰明的人或與他們一道工作,而能夠成就大事業(yè)的人不僅能雇傭比自己更聰明的人,而且能夠信任并控制他們,將自己事業(yè)的一方面交給他們。因此,理財高手的最高境界不是投資在物體上,而是投資在人身上。當(dāng)然,根據(jù)風(fēng)險收益對應(yīng)原則,這種投資是風(fēng)險最大的、也是潛在收益最大的。

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