未來北京預售房款有望交給銀行監(jiān)管，而不再由房地產(chǎn)企業(yè)直接收存。這對本來習慣用預售回款買地的開發(fā)商來說，將是一記重拳，此舉或?qū)⑹拐{(diào)控以來不肯降價的多數(shù)開發(fā)商降價銷售。
多家開發(fā)商率先拿到了北京商品房預售資金管理措施重要內(nèi)容。該“措施”提出，首先，今后房地產(chǎn)企業(yè)申報項目總投資(即重點監(jiān)管資金)、用款打算及監(jiān)管銀行，將成為建委核發(fā)銷售證的前提條件；其次，房地產(chǎn)企業(yè)不能直接收存預售資金，由購房人到監(jiān)管銀行付款或通過專用POS機刷卡直接存入監(jiān)管賬戶，已收定金、按揭貸款需及時轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；第三，開發(fā)商有關商品房項目預售款用款打算需經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位加以確認，分為基礎完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、登記申請四個資金應用節(jié)點，每個節(jié)點用款額度不得高于重點監(jiān)管資金總額的25%，每個資金應用節(jié)點只能提出一次用款申請。(余美英)
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