山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，下半年樓市的張望情感仍會(huì)很濃重，以往調(diào)控后呈現(xiàn)的“報(bào)復(fù)性反彈”基礎(chǔ)不可能呈現(xiàn)。他說(shuō)，目前房?jī)r(jià)關(guān)系民生，政府調(diào)控決心非常大，以往開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)調(diào)控的老伎倆不再管用。“如果房?jī)r(jià)再呈現(xiàn)過(guò)快上漲，國(guó)家還會(huì)出政策進(jìn)行遏制。”“下半年的房?jī)r(jià)形成向下趨勢(shì)是必定的。”我市房產(chǎn)評(píng)論人于清分析認(rèn)為，調(diào)控至今，部離開(kāi)發(fā)商的資金流可能會(huì)呈現(xiàn)緊張并急需套現(xiàn)。接下來(lái)開(kāi)發(fā)商需要出貨，那自然就要采用打折促銷(xiāo)以回籠資金。在手段上，也有可能是以附送陽(yáng)臺(tái)、花園等其他方法變相降價(jià)。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年重要是市場(chǎng)力量的博弈期，具體情況如何，還要看各方力量的博弈成果，因此購(gòu)房者的態(tài)度在下半年也至關(guān)重要。