本報訊(記者張媛) 記者昨天統(tǒng)計市場公開數(shù)據(jù)發(fā)明，經(jīng)過兩個月的深度張望，本月上半月，全市商品房項目供給較6月同期大漲了八成。商品房開盤預售價則環(huán)比上月降落了萬元。

　　在“量漲價跌”的帶動下，期房成交量達到了2376套，比6月同期上漲了23.2%。業(yè)內(nèi)人士分析，對價格相當敏感的購房者已經(jīng)開端出手。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月上半月，北京預售期房項目達到了9個，相比6月同期上漲了八成。其中，郊區(qū)及低價商品房供給的增加，使得商品房在7月銷售量開端呈現(xiàn)回升。

　　去年樓市火爆的時候，新樓盤每開一個樓座價格不漲個三五千都是新鮮事，而就在調(diào)控政策出臺后的5月，開發(fā)商也要保持每次開盤漲三五百。

　　而到了本月，開發(fā)商“逝世扛”的態(tài)度終于有所松動。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，本月新盤預售均價廣泛呈現(xiàn)了明顯下調(diào)，實際成交價格更是跌至2萬以下。

　　記者發(fā)明，在本月取得預售允許證的9個項目中，除了大興的陽光波爾多本月開盤均價比上一期上漲了500元之外，其他的8個項目都沒有漲價。

　　如天潤·福熙大道5月份售價為24500元/平方米，本月開盤均價則保持了這一程度；中國鐵建原香小鎮(zhèn)本月開盤均價為14000元/平方米，和上一期相比也沒變。

　　不僅如此，位于通州區(qū)的北京新天地以及麗都等一兩個項目開盤價比上一期還降落了三五百元。

　　專家分析

　　購房者可趁機出手

　　據(jù)中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉分析，之前為了回避市場調(diào)劑而延緩開盤的開發(fā)商逐漸開端增加開盤，導致本月中低端項目供給量明顯增加，因而帶動整體開盤預售價呈現(xiàn)降落。

　　張大偉認為，目前樓市形勢越來越嚴格，開發(fā)商大批出盤，對于緩解目前供給緊張的態(tài)勢起到了積極作用。

　　而熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天認為，供給量增大，消化量也進步，闡明購房者也在適時積極出手，而開發(fā)商進一步降價銷售的可能性并不大，所以建議購房者看準機會入市，以免錯過最佳購房機會。