訊（記者　滿廣宇）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布了今年11月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有33個(gè)和40個(gè)，下降的城市分別有27個(gè)和16個(gè)。濟(jì)寧新建商品住宅90㎡以下、90至144㎡價(jià)格指數(shù)11月份微漲0.2%、0.3%。相關(guān)專家分析，三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。濟(jì)寧11月份大戶型、小戶型二手房交易量增加與開放二胎政策、房企年底促銷活動(dòng)等政策密切相關(guān)。另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民為了下一代的教育、生活等問題也逐漸在市區(qū)買房，從而增加了11月份二手房交易量的增加。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民為兒女買婚房，不惜花費(fèi)所有積蓄近日，記者在城區(qū)某售樓處采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少前來訂房的居民大多數(shù)來自濟(jì)寧周邊縣城，有些居民甚至把多年積蓄用在濟(jì)寧購(gòu)房款上。在農(nóng)村生活了大半輩子的李先生正在火炬路某樓盤琢磨著給讀大四的兒子買套房�！拔覀冞@些年在村里開店也有些積蓄，兒子馬上就要工作了，目前購(gòu)房政策好，在城里買套房也方便，將來還能做婚房。”李先生說，年輕人都喜歡城里的生活，逛街購(gòu)物都方便，等兒子寒假回來一起去看看房子。李先生告訴記者，他和老伴還是喜歡住在農(nóng)村，空氣新鮮，鄰居們也親近，所以以后不打算跟小夫妻一起住。

“不少父母工作幾十年，把所有積蓄都用于在城里給兒子買婚房，只為孩子生活得更幸福，出門購(gòu)物、娛樂更方便�！蹦呈蹣翘庝N售人員說，現(xiàn)在許多縣城居民出于教育、生活水平等方面的考慮，正躍躍欲試地向著城里邁進(jìn)。但在城里買一套房并不簡(jiǎn)單，想吃任何蔬菜、水果都需要掏錢購(gòu)買，還要交水、電、氣等費(fèi)用。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，其實(shí)，現(xiàn)在很多農(nóng)村的房子都裝飾得特別漂亮，鄉(xiāng)村公路也很方便，在農(nóng)村生活很舒適。遠(yuǎn)離城市的喧囂，居住在空氣清新、鳥語花香的農(nóng)村也是不錯(cuò)的選擇，沒必要頂著沉重的還款壓力非得在城市買房，農(nóng)村人進(jìn)城買房應(yīng)量力而行。

部分精裝二手房學(xué)區(qū)房不降反升，成交量不高如今，濟(jì)寧城區(qū)房?jī)r(jià)下探，想買新房的市民下手比較容易。對(duì)于有特定要求的消費(fèi)人群，只能把眼光投向二手房，但在新房?jī)r(jià)格都不高的當(dāng)下，不少二手房賣家卻因房子的優(yōu)勢(shì)而“坐地起價(jià)”，讓人望而卻步。

南池附近某學(xué)區(qū)房因其位置好，房子早就賣完了，但裝修動(dòng)工的戶主卻不多�！澳壳皝碚f，入住率一般，很多房子都是空著的，一些裝修的也是拿來租或者拿來賣的�！蹦承�區(qū)門衛(wèi)給記者翻看一個(gè)筆記本，上面登記著二三十家租房或賣房信息。記者以買房人的身份了解到，租房的房子一般都是簡(jiǎn)裝，拎包入住，六七十平米的房子租房單價(jià)在1200元每月。而拿來出售的房源價(jià)格卻讓人大吃一驚，10月份還在5600元/㎡的房子這兩個(gè)月居然要價(jià)5800元/㎡，這樣的單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過新房的均價(jià)。

記者發(fā)現(xiàn)，同樣高價(jià)的房源不僅僅是這一套。記者隨后來到市中心幾家房產(chǎn)中介了解到，二手房的價(jià)格起伏不大，“漫天要價(jià)”的只是少數(shù)。但由于當(dāng)下新房市場(chǎng)的價(jià)格起伏較大，一些位置好、環(huán)境好、學(xué)區(qū)房、裝修好等二手房的業(yè)主因此抬高價(jià)格。

記者在我市的一些購(gòu)房網(wǎng)上看到，“南池附近精裝房140平米左右，售價(jià)達(dá)100萬元左右�！蹦撤慨a(chǎn)中介公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，有些房?jī)r(jià)構(gòu)成中包含有房屋裝修費(fèi)用。據(jù)了解，很多購(gòu)房客戶并不認(rèn)可裝修成本，更青睞毛坯房，最終導(dǎo)致許多高價(jià)二手房難以成交。