交房延期一個月，想要交房先交２萬多（視頻截圖）
德州市節(jié)能辦確實(shí)有規(guī)定需安裝太陽能熱水器，但并未指定單一品牌。（視頻截圖）
11月28日訊 結(jié)婚三大件，房子、車子、票子，首先要有的就是房子。德州市運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的韓先生去年買了一套房子，本來10月初就應(yīng)該交房了，可是開發(fā)商遲遲沒有動靜。前幾天開發(fā)商通知要交房了，可想交房先掏錢。
交房延期一個月 想要交房先交錢
據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《》報(bào)道，德州的韓先生去年在德州市華泰景園小區(qū)買了一套房子，按照合同，今年10月初就應(yīng)該交房了，可是現(xiàn)在都過去一個多月了還沒有動靜。
“前幾天，給他打電話，說是可以交房了，讓來交房帶身份證。”正在韓先生準(zhǔn)備歡歡喜喜去接收自己新房的時候，開發(fā)商發(fā)來的另外一條信息，讓他的心又懸了起來。“就說是讓先交錢，總起來得兩萬塊錢，不交錢就不給交房，連看也不讓看。”
韓先生出示了兩張收費(fèi)表，兩張單據(jù)共有收費(fèi)項(xiàng)目11項(xiàng)，收費(fèi)金額共計(jì)兩萬多遠(yuǎn)。對此韓先生有很多的疑問。而同樣面對這種困擾的還有很多業(yè)主。“契稅是辦房證交給稅務(wù)局的，不應(yīng)該他們代收，維修基金交給房管局。”
業(yè)主們認(rèn)為，這些費(fèi)用和交房沒有關(guān)系，開發(fā)商也不應(yīng)該私自收取這些費(fèi)用。華泰景園小區(qū)售樓處馬經(jīng)理表示，契稅和維修基金，業(yè)主可以書面申請自己去相關(guān)部門繳納。但是韓先生表示，還有一個更大的問題，讓業(yè)主們不愿意交房。
“其他的費(fèi)用還好說，就是這個壁掛太陽能，我不同意，合同里沒有，不安裝不行嗎，不行，不給交房。”在韓先生出示的收費(fèi)表里面，就有壁掛太陽能的項(xiàng)目，收費(fèi)金額為3200元。本來交房就已經(jīng)延期，但是開發(fā)商還是堅(jiān)持，業(yè)主必須交上這壁掛太陽能的費(fèi)用才能交房。
德州市運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華泰景園小區(qū)售樓處馬經(jīng)理表示：“這個（壁掛太陽能）必須得買。”
強(qiáng)制安裝太陽能 開發(fā)商：有文件
壁掛太陽能熱水器，原本就是合同里面沒有規(guī)定的項(xiàng)目，開發(fā)商在交房卻強(qiáng)加給業(yè)主，并且要額外收取3200元的費(fèi)用。這樣的做法，讓業(yè)主們感到不滿。
華泰景園馬經(jīng)理表示，業(yè)主想要交房，就必須先交上錢，購買開發(fā)商指定的壁掛太陽能熱水器。否則他們不會交房。“說實(shí)在話，我們也沒掙業(yè)主錢，這熱水器的招標(biāo)來的，多少錢進(jìn)價，就給業(yè)主多少錢。”
記者在售樓處，見到了一款大陽牌太陽能熱水器，據(jù)說，這是德州市本地一家企業(yè)生產(chǎn)。業(yè)主查詢過這款太陽能熱水器，但是，網(wǎng)上關(guān)于這款太陽能熱水器的資料很少，也沒有能對比的價格。
“關(guān)鍵是他用什么牌子的，那個牌子我們都沒有聽說過，質(zhì)量怎么樣也信不過。”雖然業(yè)主們表示對開發(fā)商指定的太陽能熱水器不信任，但是，德州市華泰景園售樓處馬經(jīng)理表示，安裝壁掛太陽能是德州市政府節(jié)能辦給開發(fā)商下文件規(guī)定的。
記者連續(xù)走訪了德州市運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)節(jié)能辦和德州市市政服務(wù)中心節(jié)能辦窗口，工作人員對強(qiáng)制業(yè)主安裝壁掛太陽能的文件都沒有聽說過。
幾經(jīng)周折，記者從德州市節(jié)能辦得知，建筑安裝太陽能熱水器的項(xiàng)目，應(yīng)該由德州市住建局下設(shè)的太陽能推進(jìn)辦公室主管，隨后，記者也電話與對方取得了聯(lián)系。德州市住建局太陽能推進(jìn)辦公室工作人員表示：“是我們下文件的，但是，業(yè)主如果不想安裝物業(yè)指定的太陽能熱水器的話，可以自行選擇，只要是住建廳名錄上有的品牌型號就行。”
記者拿到了德州市住建局于2012年8月份下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)太陽能與建筑一體化管理工作的通知》，通知中明確規(guī)定，為進(jìn)一步推進(jìn)中國太陽城建設(shè)，中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，凡具備太陽能光熱系統(tǒng)安裝條件的新建住宅建筑，必須設(shè)計(jì)安裝太陽能光熱系統(tǒng)。對未安裝或安裝不符合條件的，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
電沒通路面硬化未完成 華泰景園已驗(yàn)收？
業(yè)主不想要物業(yè)指定的太陽能熱水器，可以自己夠買安裝，只要熱水器是住建廳名錄上有的，質(zhì)量安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品就行。這個消息讓華泰景園小區(qū)業(yè)主們松了一口氣，然而交房并不容易。
記者跟隨一位業(yè)主來到了他購買的新房，剛剛進(jìn)門，屋里的景象讓所有的業(yè)主非常驚訝。“里面有水，屋里沒有電。”記者注意到，華泰景園二期室外的路面硬化施工還沒有完成，屋里沒有電。樓體外也沒有安裝壁掛太陽能熱水器。
售樓處馬經(jīng)理表示：“水現(xiàn)在已經(jīng)有了，電是因?yàn)檎谑┕�，不過，很快就會好的。”
根據(jù)德州市住建局太陽能推進(jìn)辦公室工作人員的說法，華泰景園二期這樣的條件，不可能通過驗(yàn)收，也達(dá)不到交房條件。對此，華泰景園售樓處馬經(jīng)理表示“房子已經(jīng)驗(yàn)收了”。
“工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)告，檢測機(jī)構(gòu)的公章、華泰置業(yè)的章，都有。”華泰景園馬經(jīng)理介紹，小區(qū)二期已經(jīng)通過德州市住建局的驗(yàn)收，完全具備交房的條件。
但是，業(yè)主們從德州市市政服務(wù)中心住建局窗口了解到，華泰景園二期還沒有通過驗(yàn)收。業(yè)主再次詢問開發(fā)商，售樓處馬經(jīng)理稱：“這個你們?nèi)プ叻沙绦虿恍袉幔?rdquo;
開發(fā)商強(qiáng)制業(yè)主夠買指定的太陽能熱水器，并且把沒有通過驗(yàn)收的房子交付給業(yè)主。山東省消費(fèi)者協(xié)會唐律師表示：“強(qiáng)制消費(fèi)，侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益，應(yīng)該到建設(shè)部門和房管部門，進(jìn)行投訴舉報(bào)。”
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