11月26日訊 兩年來，濟(jì)南西客站片區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展熱火朝天，住宅片區(qū)頻頻崛起，商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)也有了很大提升。但在西客站片區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，各個(gè)樓盤在價(jià)格及成交量方面存在著巨大的差距。

　　根據(jù)濟(jì)南11.16-11.22的商品房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在剛剛過去的一周，位于西客站片區(qū)的綠地新里香榭麗公館成交套數(shù)為291,成交量達(dá)到2億元；而同在西客站片區(qū)的金科城也加推房源，并給出一系列優(yōu)惠政策，然而去化率僅有13%.可見，年內(nèi)西客站片區(qū)各樓盤雖促銷動(dòng)作頻頻，而最終體現(xiàn)在銷售業(yè)績上的數(shù)據(jù)卻有著天差地別。

　　對(duì)于產(chǎn)生差異的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓盤的口碑與相應(yīng)的配套建設(shè)是一個(gè)重要因素。

　　中建錦繡城是西客站片區(qū)最早動(dòng)工的樓盤之一，從2014年開始交房入住，配套小學(xué)也于2015年9月開學(xué)招生。樓盤的建筑品質(zhì)與配套建設(shè)備受行業(yè)與業(yè)主的好評(píng)，也因此有了較好的口碑。

　　而反觀金科城，其在銷售的初期就負(fù)面新聞不斷，降價(jià)、產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量、配套學(xué)校、虛假宣傳等問題頻出，業(yè)主并因此多次爆發(fā)維權(quán)事件。

　　目前，濟(jì)南西客站片區(qū)的庫存已達(dá)百萬平米，住宅供給量也在持續(xù)增加，面臨嚴(yán)峻的去庫存任務(wù)，而樓盤開發(fā)商必須有過硬的產(chǎn)品與完善的配套設(shè)施，讓業(yè)主滿意，賺取一定的口碑，才能在激烈的競爭中脫穎而出。