11月17日訊 近日，諸城王先生向山東人民廣播電臺(tái)《關(guān)注質(zhì)量》爆料，稱自己在2011年6月份購(gòu)買了濰坊龍城華庭小區(qū)的房子，開發(fā)商是山東寶紡置業(yè)有限公司，王先生的這套房子是5樓并且贈(zèng)送了閣樓，買房的時(shí)候，開發(fā)商口頭承諾，買五樓，閣樓不收取取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，但是從今年開始物業(yè)通知王先生，要開始收取取暖費(fèi)了，否則就不能供暖。

　　王先生告訴記者，2013年之前取暖費(fèi)一直沒收，2013年小區(qū)物業(yè)提出要收取暖費(fèi)，最終因業(yè)主抵制而不了了之，今年，物業(yè)又再次提出要收取暖費(fèi)。當(dāng)初王先生想要將口頭承諾落實(shí)到合同上，但是開發(fā)商稱不用寫在合同中，很多業(yè)主都是沒有收費(fèi)的。

　　為了幫助王先生協(xié)調(diào)此事，記者聯(lián)系到華城龍庭售樓處趙女士，關(guān)于之前有沒有口頭承諾閣樓不收取取暖費(fèi)問(wèn)題，趙女士說(shuō)：“之前是有過(guò)，前幾年都沒收過(guò)，” 但很快趙女士又推翻了這一說(shuō)法，“不是我們承諾，是國(guó)家明文規(guī)定是什么樣我們就什么樣，國(guó)家明文規(guī)定他們以前是按照平方收費(fèi)。”

　　究竟是什么樣的“規(guī)定”提到閣樓不收取暖費(fèi)？這位售樓人員一直沒有解釋清楚，于是，記者就此事咨詢了龍城華庭的物業(yè)--濰坊華暖物業(yè)公司。工作人員表示，有可能是開發(fā)商前期為了促銷才打出了這樣的優(yōu)惠政策。隨后，九城華庭的供熱方--華暖熱力有限公司的工作人員也證實(shí)了物業(yè)的這種說(shuō)法，“前期王先生所在的小區(qū)之所以沒有繳納取暖費(fèi)，都是開發(fā)商在墊付，現(xiàn)在房子賣的差不多了，開發(fā)商就不再管了。”據(jù)華暖熱力工作人員的解釋，他們現(xiàn)在參照諸城市城市供熱合同，閣樓按照房屋建筑面積的30%來(lái)收取取暖費(fèi)。

　　有關(guān)王先生反映的這個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)孫崇合律師分析認(rèn)為：物業(yè)公司、供熱公司都是是獨(dú)立的法人單位，開發(fā)商沒有權(quán)利免物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)應(yīng)厘清各種利益關(guān)系，對(duì)開發(fā)商的承諾也要擦亮眼睛，不要輕信承諾，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。