小區(qū)物業(yè)公司突然貼出通知，從今年4月5日起向在地上停車的業(yè)主收取每月240元停車費，業(yè)主交費后辦理IC卡才能進小區(qū)的大門。前天晚上開車回家的業(yè)主因為不愿意交這么高的停車費，被小區(qū)保安擋在了小區(qū)門外，造成小區(qū)門口10多輛車被堵。昨天，記者到華樓山路附近的魯信南�；▓@小區(qū)，物業(yè)工作人員解釋，每月240元停車費并沒有超過政府部門規(guī)定的上限，他們希望用價格杠桿來解決小區(qū)停車位不足帶來的問題。

　　沒交停車費被堵小區(qū)外

　　前晚6時30分左右，記者聞訊趕到華樓山路附近的魯信南�；▓@小區(qū)門口，看到兩輛轎車堵在小區(qū)入口，被攔車器擋住，后面有10多輛轎車無奈停在了路邊行車道上。七八名業(yè)主站在小區(qū)門口對此事議論紛紛。記者了解到，被堵在小區(qū)門口的越野車沒有交停車費辦IC卡，無法進入小區(qū)，車主一氣之下將車停在門口后自行回家。后面的部分車輛有IC卡，但因為入口被堵也沒法開進小區(qū)。

　　業(yè)主質(zhì)疑停車費太貴

　　其中一名業(yè)主告訴記者，小區(qū)內(nèi)有兩棟經(jīng)濟適用房和9棟商品房，因為交房時間不長，小區(qū)內(nèi)有一半的房子正在裝修沒有入住，此前小區(qū)業(yè)主可以開車自由進出，不用交停車費，小區(qū)地上車位足夠用。小區(qū)物業(yè)公司4月1日突然貼出公告，從4月5日起開始收停車費辦IC卡，而且停車費高達每個月240元。業(yè)主稱，周圍的其他小區(qū)停車費每月都在百元左右，小區(qū)物業(yè)公司沒有征得小區(qū)業(yè)主的同意，定下的停車費超出了他們的承受能力。關(guān)鍵是小區(qū)有151個地上停車位，但物業(yè)公司向超過300名車主賣卡，即使交了停車費，要是晚上回家晚了，車主一樣在小區(qū)內(nèi)找不到地方停車。

　　物業(yè)稱停車費沒超上限

　　昨天記者再次到魯信南�；▓@小區(qū)，物業(yè)公司的趙經(jīng)理向記者解釋，他們收停車費的初衷是解決小區(qū)內(nèi)亂停車的問題，每月240元停車費并沒有超過政府部門規(guī)定停車費330元的上限。小區(qū)本身是高檔小區(qū)，地上停車位僅有151個，但需要停車的業(yè)主超過400家，他們希望用停車費這個價格杠桿來解決小區(qū)停車位不足帶來的問題。業(yè)主辦理的IC卡，實際上是一張儲值卡，白天在小區(qū)停車不收費，夜晚在小區(qū)地上停車，則按次收費，這樣可以增加地上停車位的利用率，讓更多的業(yè)主有機會在小區(qū)內(nèi)停車。

　　收取的240元停車費中，僅有30元作為物業(yè)公司的服務費，剩下的210元將存入專門的賬戶，等小區(qū)業(yè)主委員會成立后，由小區(qū)業(yè)主委員會決定如何使用，業(yè)主委員會也可以通過表決的方式確定小區(qū)的停車收費辦法。趙經(jīng)理表示，會繼續(xù)與小區(qū)居民協(xié)商解決此事。

　　物業(yè)不該越過業(yè)主定價

　　記者就此事咨詢了大成律師事務所的王文濤律師，他稱魯信南�；▓@小區(qū)的物業(yè)公司在確定停車費標準問題上，存在本末倒置的問題。小區(qū)地上停車位為小區(qū)居民共有，應該由小區(qū)居民決定是否收費，或者收費標準，小區(qū)物業(yè)公司只是管理者，并沒有決定停車位歸屬，或者確定停車收費標準的權(quán)利。如果有業(yè)主委員會，可以由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主來約定停車收費標準，如果沒有業(yè)主委員會，物業(yè)公司給停車費定價時，也應該征得小區(qū)大部分業(yè)主的同意。物業(yè)公司不讓沒有辦理IC卡的業(yè)主開車進入小區(qū)是不恰當?shù)�，應該向業(yè)主普遍征求意見，協(xié)商確定停車費的標準。（記者 黃飛 通訊員 周勇 攝影報道）