濟(jì)寧：陽(yáng)光河畔新房無(wú)預(yù)售許可 業(yè)主沒(méi)入住就要被拍賣(mài)

濟(jì)寧：陽(yáng)光河畔新房無(wú)預(yù)售許可 業(yè)主沒(méi)入住就要被拍賣(mài)

　　齊魯網(wǎng)濟(jì)南12月18日訊  最近有濟(jì)寧濟(jì)寧陽(yáng)光河畔的業(yè)主爆料稱(chēng)，最近幾天小區(qū)148名業(yè)主突然接到消息，說(shuō)他們購(gòu)買(mǎi)的房子被抵押了，這個(gè)月底就要拍賣(mài)。事情果真像業(yè)主所說(shuō)的這樣嗎?房子到底屬不屬于業(yè)主呢?山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　新房未竣工 竟然要被拍賣(mài)

　　在濟(jì)寧市車(chē)站西路上的陽(yáng)光河畔小區(qū)，記者見(jiàn)到了幾名業(yè)主。業(yè)主們告訴記者，被拍賣(mài)的正是他們所購(gòu)買(mǎi)的3號(hào)樓。不過(guò)，從樓的外觀來(lái)看，這棟3號(hào)樓現(xiàn)在還沒(méi)竣工交房。

　　業(yè)主劉先生告訴記者，他們是在2011年6月到9月期間購(gòu)買(mǎi)的商品房，本來(lái)應(yīng)該在2013年的11月交房，可是，一直到現(xiàn)在，這房子卻遲遲沒(méi)能交付。更讓業(yè)主們窩心的是，就在前幾天，他們突然得知了房屋被拍賣(mài)的消息。

　　有業(yè)主給記者提供了一份拍賣(mài)公告，上面顯示，青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院委托一家拍賣(mài)公司，要對(duì)陽(yáng)光河畔兩塊地及地上附屬物進(jìn)行拍賣(mài)。業(yè)主們說(shuō)，上面提到的標(biāo)的就包括他們所購(gòu)買(mǎi)的三號(hào)樓。獲知消息后，他們趕緊向拍賣(mài)公司了解情況。可是拍賣(mài)公司的工作人員也說(shuō)不清楚到底是怎么回事。

　　為了驗(yàn)證業(yè)主們的說(shuō)法，記者特地查詢(xún)了青島產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站，在該網(wǎng)站司法拍賣(mài)平臺(tái)上，的確有這么一條拍賣(mài)信息，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)所有的兩塊土地以及地上建筑物，將在12月31號(hào)下午進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。對(duì)此，業(yè)主們感到很疑惑，房子是他們花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，怎么會(huì)被拍賣(mài)呢?

　　根據(jù)劉先生的說(shuō)法，交上首付款或者全款之后的三年時(shí)間，業(yè)主們并沒(méi)有辦理房貸手續(xù)，錢(qián)也是分批次交給開(kāi)發(fā)商的。問(wèn)題到底出在哪里呢?

　　業(yè)主任女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給他們簽訂正式的購(gòu)房合同，網(wǎng)簽手續(xù)也沒(méi)辦�，F(xiàn)在，房子將要被拍賣(mài)，對(duì)此業(yè)主們都很擔(dān)心。

　　業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子為何被拍賣(mài)?房屋的所有權(quán)人到底是誰(shuí)?這件事情背后究竟還有什么隱情?為了了解情況，記者找到了項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)的工作人員。但是廣發(fā)置業(yè)的工作人員告訴記者，拍賣(mài)的事情屬實(shí)。但是，對(duì)于原因，他并不愿意多說(shuō)。

　　經(jīng)過(guò)調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，148戶業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的商品房，確實(shí)要在月底在青島市中級(jí)人民法院司法拍賣(mài)廳以互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

　　得知要被拍賣(mài) 業(yè)主連夜趕往青島

　　濟(jì)寧市車(chē)站西路陽(yáng)光河畔小區(qū)業(yè)主劉先生：“知道我們的房子要被拍賣(mài)，我們找過(guò)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要去青島協(xié)調(diào)，昨晚，我們派了三個(gè)代表去青島。”

　　業(yè)主們告訴記者，為了能讓法院出面中止拍賣(mài)，業(yè)主們派代表趕往了青島。同時(shí)，通過(guò)各種渠道，業(yè)主們也知道了事情的來(lái)龍去脈。他們派代表去青島，就是希望法院能出面中止拍賣(mài)。

　　為了能了解更多情況，記者電話聯(lián)系上了青島產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員，對(duì)方表示并不了解拍賣(mài)原因。隨后，記者又聯(lián)系了負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)事宜的青島新天地拍賣(mài)有限公司。對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，青島新天地拍賣(mài)公司的工作人員介紹，這次拍賣(mài)嚴(yán)格按照正規(guī)流程走的，兩塊地及地上附屬物的所有權(quán)，都?xì)w開(kāi)發(fā)商。既然所有權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行查封這棟樓，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有還款的能力下，因此，法院委托他們進(jìn)行拍賣(mài)。