一名市民正在辦理公積金業(yè)務(wù)

　　 (記者　曹俐)繼11月上旬，濟(jì)寧市住房公積金繳存時(shí)間由12個(gè)月降為6個(gè)月后，公積金貸款利率又出現(xiàn)了新的變化。25日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，從11月22日開始，濟(jì)寧市住房公積金執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。五年期以上的，貸款利率由原來(lái)的4.50%下調(diào)至4.25%。

　　利率調(diào)整后，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.00%下調(diào)至3.75%。

　　新的公貸執(zhí)行新的利率，那么此前申請(qǐng)住房公積金貸款的，利率該如何計(jì)算呢?市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如果目前購(gòu)房者已經(jīng)按照之前的利率申請(qǐng)了公積金貸款且已經(jīng)開始還貸，從2015年1月1日起執(zhí)行新的利率。而新申請(qǐng)住房公積金貸款及已經(jīng)審批但尚未放款的購(gòu)房者，將按照最新利率還款。

　　公積金貸款利率下調(diào)后，在某程度上會(huì)減輕還貸者的經(jīng)濟(jì)壓力，有利于市民申請(qǐng)住房公積金貸款。如果貸款30萬(wàn)元、貸款年限為20年，按照等額本息方式來(lái)還貸，此次利率調(diào)整前利率為4.5%，每月需還款1897.95元;調(diào)整后利率為4.25%，每月需還款1857.7元，貸款人每月將少還貸 40.25元，20年共少還利息9658.73元。