彩石山莊如今成為一片廢墟（視頻截圖）

彩石山莊如今成為一片廢墟（視頻截圖）

彩石山莊的沙盤（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)濟南10月24日訊 在濟南，如果提到爛尾樓，彩石山莊的名字，可以說是聲名遠揚，當然這可不是什么好名。這個近千畝房地產(chǎn)項目，涉及了兩千多名購房者，他們的9億購房款深陷其中，苦等了8年，業(yè)主們已經(jīng)幾近絕望之下，終于盼來了解決希望。昨天上午，濟南市中院，通報了三聯(lián)集團彩石山莊案件司法處置情況，正式向2000名購房者做出表態(tài)。

　　濟南最著名爛尾樓八年終解決

　　據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道，對于2000多名購房者，當初的彩石山莊曾經(jīng)是大家對于未來生活的向往。但近八年的維權路，購房者經(jīng)歷了從氣憤到失望，再到絕望的一系列心情過山車。

　　購房群眾張女士告訴記者：“一方面這些房子是為了給孩子結婚，有的結婚了孩子都上學了，房子還沒見過，有的把城區(qū)房子賣了，然后上那邊改善生活，到現(xiàn)在房子見都沒見過。”

　　上午九點，濟南市中級人民法院，通報了三聯(lián)集團彩石山莊地產(chǎn)項目問題的基本情況，和案件司法程序的進展情況。

　　濟南市司法局副局長肖陽通報指出：“運行法制思維和法制方式，運行訴前人民調解和訴訟兩種途徑，維護群眾合法利益。”

　　對于解決彩石山莊案件問題，法院給出了以上兩種方式。而且本月底，三聯(lián)集團涉案資產(chǎn)將進行拍賣，所得現(xiàn)金將優(yōu)先補償購房者。但是，8年時間，周圍房價飛漲，當初2000多戶購房者交納的9億元的購房款，會如何補償呢？法院也給出了答復。

　　濟南中院新聞發(fā)言人副院長劉延杰表示：“簽訂合同時雙方明知沒有商品預售許可證，均有過錯，三聯(lián)過錯大，故讓其賠償主要的的利息損失，利息損失的計算方式，以實際交納的房款為基數(shù)，按照同期中國人民銀行流動資金1年期基準貸款利率，自交納房款的第二天開始計算至實際給付之日。”

　　揭秘彩石山莊案的前世今生

　　濟南彩石山莊案件涉及的是兩千多戶家庭，這樣的解決方案總算可以挽回經(jīng)濟成本，但是卻教訓深刻，損失不小，下面我們就來了解下彩石山莊案的前世今生。

　　2006年，三聯(lián)集團投資開發(fā)的彩石山莊項目在濟南東郊高新區(qū)開工建設，項目占地約2400畝，規(guī)劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等，一時間吸引了很多購房者。2006年，彩石山莊在沒有預售許可的情況下，以“內(nèi)部認購”的形式銷售了1900多套房子，收房款6億多元。2007年項目獲得預售許可，隨后兩年間，共銷售了300多套商品房，收取房款3億元左右。直到交房的時候，購房者才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃的大部分房屋都沒建，正在蓋的房屋也已經(jīng)停工。

　　彩石山莊資產(chǎn)，曾被三聯(lián)層層抵押，彩石山莊欠著不止是一家的錢，購房者、銀行都是債主，甚至連農(nóng)民土地征收補償金三聯(lián)都沒有交付。因為彩石山莊屬內(nèi)部認購、違規(guī)賣房，加上三聯(lián)集團也沒錢賠，這也讓購房者維權成了難事。