核心提示

　　本月起，北京、上海、廣州、武漢四地正式試點(diǎn)以房養(yǎng)老。不過(guò)，從公開(kāi)資料可查，試點(diǎn)以來(lái)，效果并不十分理想。前期參與保監(jiān)會(huì)征求意見(jiàn)的太平洋保險(xiǎn)、合眾人壽保險(xiǎn)等幾家公司均未申報(bào)以房養(yǎng)老產(chǎn)品。對(duì)很多島城市民來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的還是青島的以房養(yǎng)老現(xiàn)狀和進(jìn)展。近日，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目前島城暫未出現(xiàn)以房養(yǎng)老產(chǎn)品，而業(yè)內(nèi)人士及老人們對(duì)這種產(chǎn)品的前景也并不看好。此外，現(xiàn)在居家養(yǎng)老仍是最主要的養(yǎng)老形式，當(dāng)然，作為以房養(yǎng)老最原始雛形，不少老人也在通過(guò)租售自有住房的形式補(bǔ)貼養(yǎng)老金。

　　現(xiàn)狀：

　　青島暫無(wú)以房養(yǎng)老產(chǎn)品

　　6月23日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，凡是60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人均可參與投保，試點(diǎn)期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止，這意味著備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)正式開(kāi)閘。未來(lái)兩年，北京、上海、廣州、武漢4個(gè)城市將成為“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”試點(diǎn)城市。

　　“目前青島還沒(méi)有此類(lèi)產(chǎn)品推出。”青島保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人袁本剛告訴記者，“以房養(yǎng)老”政策試點(diǎn)已經(jīng)展開(kāi)，但是青島并不在首批試點(diǎn)范圍內(nèi)，“雖然很多人非常關(guān)注青島以房養(yǎng)老產(chǎn)品推出的時(shí)間和進(jìn)展，但現(xiàn)在來(lái)看，不在政策的試點(diǎn)范圍內(nèi)，所以還沒(méi)有任何動(dòng)向。”中國(guó)人壽保險(xiǎn)青島分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人鄧偉也表示，公司目前在青島還沒(méi)有推出 “以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險(xiǎn)，分公司暫時(shí)也沒(méi)有接到任何籌備的通知。

　　青島養(yǎng)老模式“9064”

　　據(jù)青島市老齡辦調(diào)研處處長(zhǎng)王少梅介紹，目前我市養(yǎng)老模式是 “9064”，“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)這種形式還未出現(xiàn)。“所謂‘9064’實(shí)際就是三種主要養(yǎng)老模式的占比。”王少梅解釋說(shuō)，目前居家養(yǎng)老是最主流的養(yǎng)老模式，即老人跟子女一起生活，或者老人自己獨(dú)居，部分人會(huì)請(qǐng)居家保姆、看護(hù)照料，這部分老人能占到約90%。

　　有數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2015年末，我市60歲以上戶籍老年人將達(dá)到160萬(wàn)人，占戶籍人口的比例將達(dá)20%左右，僅靠居家養(yǎng)老顯然不夠，青島市發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的任務(wù)十分艱巨。王少梅稱，現(xiàn)在越來(lái)越多的老人選擇社區(qū)養(yǎng)老，如在社區(qū)設(shè)置日間照料中心，為老人送午餐、晚餐上門(mén)，這種養(yǎng)老模式能占到約6%。青島市民政局黨委副書(shū)記、市雙擁辦主任張國(guó)勝做客民生在線時(shí)透露，今后兩年將建設(shè)社區(qū)日間照料中心520個(gè)，到2015年，社區(qū)日間照料服務(wù)覆蓋100%的城市社區(qū)和50%的農(nóng)村社區(qū)。

　　占比約4%的養(yǎng)老模式是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。據(jù)了解，受費(fèi)用、居住條件、護(hù)理水平等因素影響，目前老人選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的占比還較低。青島市民政局黨委副書(shū)記、市雙擁辦主任張國(guó)勝稱，到2015年，全市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位總數(shù)達(dá)到5萬(wàn)張，形成南北規(guī)模適度，中低檔次比例合理的結(jié)構(gòu)布局，千名老人擁有養(yǎng)老床位達(dá)到32張，滿足老年人多層次多樣化的入住需求。同時(shí),還將大力發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將失能老人納入長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理保險(xiǎn)覆蓋范圍。

　　另類(lèi)以房養(yǎng)老：

　　售房、租房、贈(zèng)房換養(yǎng)老

　　所謂“以房養(yǎng)老”，即指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)老人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、房屋的現(xiàn)值、未來(lái)的增值折舊等情況進(jìn)行綜合評(píng)估后，將其房屋的價(jià)值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給老人。老人在獲得給付金的同時(shí)，將繼續(xù)擁有房屋的居住權(quán)，當(dāng)老人去世后，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售、拍賣(mài)，所得用來(lái)償還貸款本息。