3日，記者從濟(jì)寧市公共資源交易中心了解到，6月份太白湖新區(qū)5宗土地扎堆掛牌入市，但最終只有3宗土地以底價(jià)成交，其中2宗土地遭遇“流產(chǎn)”尷尬。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，土地交易市場(chǎng)趨于平緩，房地產(chǎn)企業(yè)拿地轉(zhuǎn)謹(jǐn)慎態(tài)度是造成兩宗土地流拍的主因之一。

　　記者了解到，太白湖新區(qū)掛牌的5宗地塊均屬商服、住宅用地，包括濟(jì)寧北湖省級(jí)旅游度假區(qū)，知音路以北、火炬路以西、英華路以東、京杭路以南；京杭路以南，英華路以西、農(nóng)場(chǎng)路以東；漁皇路以北、運(yùn)河以西；高壓走廊以北、荷花路以西、漁皇路以南；京杭路以北、濟(jì)安橋南路以西地塊。所出讓地塊面積達(dá)435503平方米，綠地率均大于35%。這5宗土地網(wǎng)上掛牌從6月11日至6月20日，掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，這些土地基本都有開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)，未能形成競(jìng)拍。最終，3宗土地以底價(jià)成交，2宗土地流拍。

　　對(duì)于此次流拍，太白湖新區(qū)國(guó)土資源管理局工作人員表示，濟(jì)寧太白湖新區(qū)還屬新區(qū)，加之相關(guān)的配套設(shè)施尚未完善，人員入駐率尚低，但太白湖新區(qū)的增值空間還是非常巨大的，此次地塊的流拍，預(yù)示著太白湖新區(qū)的地產(chǎn)交易市場(chǎng)趨于平緩，這屬于在大環(huán)境下的、正常的土地市場(chǎng)交易的波動(dòng)。

　　參與競(jìng)拍的一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員李先生告訴記者，部分開(kāi)發(fā)商拿地資金緊張，是造成些地塊以底價(jià)成交的主要原因�！般y根的收緊使得開(kāi)發(fā)商的資金鏈比較緊張，再加上近期樓市銷售量不理想，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)預(yù)期不確定，所以在拿地時(shí)自然非常小心�！�

　　據(jù)分析，從最近土地拍賣情況來(lái)看，不難發(fā)現(xiàn)，大開(kāi)發(fā)商出于全國(guó)布局考量，拿地更加慎重，這對(duì)于中小開(kāi)發(fā)商而言，可能因此對(duì)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)更加忐忑。金融政策從緊、用地申請(qǐng)金全額制度試行，促使房地產(chǎn)企業(yè)拿地轉(zhuǎn)謹(jǐn)慎態(tài)度。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，目前，最緊要任務(wù)是消化現(xiàn)有項(xiàng)目，回籠資金，至于下半年土地交易市場(chǎng)將何去何從仍是未知。