原標題：濟南首次試點回遷房"小證"辦理 集中答疑

　　2013年下半年起，本報就"回遷難"問題進行了系列報道，引起多部門的高度重視。4月29日，在回遷居民的翹首企盼中，回遷房"小證"辦理正式試點，這在濟南尚屬首次。據悉，首批試點選定了天橋區(qū)茂新、市中區(qū)經八緯一、槐蔭區(qū)經一緯九和歷下區(qū)文華園4個片區(qū)。

　　進展26個回遷安置片區(qū)辦完房產"大證"

　　濟南舊城開發(fā)投資集團有限公司相關人士介紹，去年下半年，時報有關"回遷難"的一系列報道引起廣泛關注。市里主要領導專門做了批示，要求切實為民辦實事。

　　相關人士表示，回遷安置房房產"大證"已按計劃完成，涉及26個回遷安置片區(qū)、154棟安置住宅樓、約2.5萬戶居民�；剡w房"小證"從今年2月開始著手辦理，前期主要是進行一些基礎性工作。"期間我們與市房管、稅務等部門銜接，共同研究制定了辦理要件和工作流程，同時與各區(qū)積極對接，確定了辦證地點、人員、經費等事項。"

　　嘗試經一緯九等4片區(qū)同時試點

　　舊城集團相關工作人員介紹，"小證"試點辦理選定了4個辦證條件相對成熟的片區(qū)。在具體辦理過程中，他們會本著"先易后難"的原則，優(yōu)先為產權明晰、各要件齊全的居民辦理。試點成功后，其它回遷片區(qū)也將陸續(xù)展開。

　　29日是第一天，各項工作比較有序：其中，經一緯九片區(qū)有3戶試點居民已簽訂《安置房價款結算協(xié)議書》；茂新片區(qū)有4戶進行了咨詢；文華園片區(qū)有3戶試點居民已結清相關費用并辦理了完稅證明；經八緯一片區(qū)參與試點的二區(qū)3號樓有27戶居民辦了預約登記。

　　疑問部分回遷戶坦言"迷茫"

　　記者探訪了幾個試點小區(qū)，發(fā)現(xiàn)辦證熱情很高，同時部分居民也表達了一些疑惑。

　　在經八緯一片區(qū)三箭瑞福苑小區(qū)集中辦證現(xiàn)場，市民李先生說："我是二區(qū)3號樓的居民，看到樓門口貼了通知，讓拿著身份證、拆遷協(xié)議等辦理產權登記手續(xù)，就趕緊來了。"現(xiàn)場工作人員讓他先登記了相關信息，說具體情況會進一步通知。一居民表示："等了這么久，終于要辦證了，過會兒就報名去！"

　　在經一緯九順祥新區(qū)、位于茂新街附近的茂新新區(qū)等地，一些居民高興的同時也坦言，"第一次辦，多少有些迷茫".就居民的疑問，舊城集團等部門給予了集中答復。

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　　辦證需準備哪些材料？

　　1.回遷居民身份證（二代）原件（復印件）、戶口本。2.私有房產產權調換協(xié)議書或公房拆遷安置協(xié)議書、遷入證原件。3.《安置房價款結算協(xié)議書》（現(xiàn)場辦理）。4.安置房屋平面圖一式兩份（建設單位提供）。5.稅務部門的契稅完稅證明原件及復印件。6.維修基金繳存憑證原件。7.登記機關認為必要的其他材料。

　　"小證"辦理流程 ?

　　1.到集中辦理現(xiàn)場審核驗證身份，及其相關資料。2.簽訂《安置房價款結算協(xié)議書》，到銀行繳（退）房屋實測面積和協(xié)議面積的差價。3.持交費后的票據等，到所屬區(qū)地稅部門辦理完稅。4.到各區(qū)指定網點繳納維修資金。5.到各區(qū)房管部門辦理初審登記。6.到市房屋產權登記中心繳費、領證。7.各區(qū)情況不同，實際辦理中以具體規(guī)定為準。

　　遇到特殊情況該咋辦？

　　1.未結清房屋差價款、水、電、暖及物業(yè)管理費的回遷居民，暫不予辦理確權手續(xù)。本次僅辦理回遷住宅房屋確權辦證手續(xù)。2.回遷居民不能到嘗需委托代辦手續(xù)的，受委托人應持身份證（復印件），必須有公證部門出具的公證委托書。3.被拆遷安置房屋產權人簽訂安置協(xié)議后死亡的，其繼承人提供死亡證明和關系證明等材料代為辦理，房產證仍辦至原產權人（死亡）名下。4.被拆遷安置房屋產權人在簽訂協(xié)議前死亡，并由其繼承人簽訂安置協(xié)議的，待市相關部門明確意見后再辦理。5.辦理新安置房產權登記，原被拆遷房屋的產權證須辦理注銷手續(xù)；未辦理注銷手續(xù)的，須注銷后再辦理。