濟(jì)南：貸款出問(wèn)題 “定金”打水漂
來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)4月19日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，現(xiàn)在對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生當(dāng)中一件大事，這買(mǎi)房又分買(mǎi)新房和二手房，新房不用說(shuō)了，二手房要么從個(gè)人手里購(gòu)買(mǎi)，要么就要通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)。濟(jì)南的劉女士最近就從中介看好了一套房子，可繳納了兩萬(wàn)元意向金之后，讓她想不到的事情發(fā)生了。
濟(jì)南的劉女士在陽(yáng)光100小區(qū)看好了一套價(jià)值133萬(wàn)的房子，在中介的見(jiàn)證下，劉女士一家將兩萬(wàn)塊錢(qián)打到了房主的銀行卡里，可誰(shuí)知，如今貸款辦不下來(lái)，兩萬(wàn)塊錢(qián)也不能退了。
劉女士：“簽了之后，中介告訴我們不能貸款，因?yàn)槲覀円矝](méi)有那么多的現(xiàn)金，付款，現(xiàn)在就是說(shuō)要退定金，她就說(shuō)現(xiàn)在定金不能退，屬于違約。”
說(shuō)著，劉女士拿出了當(dāng)時(shí)簽下的一份意向書(shū)，上面的第五條補(bǔ)充條款，對(duì)貸款問(wèn)題有這樣的約定。
劉女士：“承諾能為我們貸款，不低于112萬(wàn)，如果貸款不能通過(guò)，將定金無(wú)息返還，于4月30號(hào)前。”
劉女士認(rèn)為，有了這份意向書(shū)，自己的權(quán)益就有了保障，如今因?yàn)樾庞每ㄓ馄�，貸款真辦不下來(lái)了，她便拿著這份意向書(shū)找到中介退款，可中介的答復(fù)讓她大吃一驚。
中介工作人員：“這個(gè)意向書(shū)，房主沒(méi)簽字，沒(méi)簽字就沒(méi)作用啊，定金你已經(jīng)給房主打了，寫(xiě)的是定金條。當(dāng)時(shí)我們員工還問(wèn)她呢，你交意向金還是交定金，她說(shuō)交定金。”
劉女士：“這個(gè)肯定沒(méi)問(wèn)！”
工作人員表示，劉女士手中的意向書(shū)缺少房主的簽字，不起任何作用，而且，當(dāng)初20000元的收據(jù)，明確寫(xiě)著“定金收條”，所以不能退還。這樣的說(shuō)法合理嗎？
山東森信律師事務(wù)所律師李建成：“雖然賣(mài)方收取了一定的意向金，并且給買(mǎi)方打了個(gè)一個(gè)名為定金的收條，但是他的實(shí)質(zhì)不是定金，他是一個(gè)意向金，雙方在沒(méi)有簽訂正式合同的同時(shí)，必須退還。”
聽(tīng)律師這么說(shuō)，劉女士松了一口氣，再次找到中介要求退還之前繳納的2萬(wàn)元錢(qián)，幾經(jīng)溝通，中介公司的工作人員同意聯(lián)系房主的代理人李女士到辦公室一起協(xié)商解決。很快，房主的代理人李女士來(lái)到了中介公司。
房主代理人李女士：“房主從湖南過(guò)來(lái)，你怎么也得給人家房主把住宿費(fèi)路費(fèi)給扣除來(lái)。”
劉女士：“那大概是多少錢(qián)呢？”
房主代理人李女士：“他反正提出6000塊錢(qián)。”
好不容易見(jiàn)到了賣(mài)家的代理人，人家說(shuō)的很清楚，房主兩口子為了回來(lái)簽合同，大老遠(yuǎn)從外地趕回來(lái)，如果要退錢(qián)，也要扣除路費(fèi)、住宿費(fèi)用，大概是6000塊錢(qián)。聽(tīng)到這里呢，劉女士表示需要再跟對(duì)象商量一下再做答復(fù)。這錢(qián)到底能要回多少來(lái)呢？之后又發(fā)生了什么事情呢？
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