商報濟南消息（記者鄭心茹實習生李波）近日有讀者向本報反映，不少樓盤不可以使用公積金貸款。記者昨天采訪得知，濟南正式執(zhí)行公積金新政，未封頂樓盤無法辦理公積金貸款。據(jù)省城讀者劉先生反映，他在一家樓盤尚未開盤時就認購了一套商品房，樓盤開盤后，劉先生就迫不及待地前去辦理購房手續(xù)了，劉先生帶夠了首付款，還準備辦理住房公積金貸款，可是沒想到，最后就是因為住房公積金貸款把自己給難住了。“售樓處的工作人員和我說是因為他們樓盤還沒有封頂，所以不能辦理住房公積金貸款。最后沒有辦法，只能先辦了商業(yè)貸款。”劉先生說。
記者昨日下午采訪了省城不同區(qū)域多家樓盤的銷售人員，他們銷售的樓盤有的已經(jīng)封頂了，有的還沒有封頂，就是一個封頂和不封頂?shù)膮^(qū)別，卻能決定住房公積金貸款能不能辦的問題。“現(xiàn)在我們樓盤所有的房子在購買時都能辦理住房公積金貸款。”重汽翡翠外灘樓盤的銷售人員告訴記者，因為樓盤已經(jīng)封頂了，所以在購買時隨時都可以辦理住房公積金貸款。但是當記者采訪銷售還沒封頂樓盤的工作人員相同問題時，卻得到了相反的答案。金光旺角樓盤的銷售人員告訴記者：“現(xiàn)在我們樓盤的房子在購買時還不能辦理住房公積金貸款，得過些日子才能辦。”
隨后記者咨詢濟南住房公積金管理中心相關負責人得知，按照中國人民銀行關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知（銀發(fā)【2003】121號）第四條明確規(guī)定，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。這是在此前有關規(guī)定的基礎上做了更為嚴格規(guī)范的要求。“之前濟南在對新建商品房的貸款政策上，沒有嚴格按照國家的要求來實行。貸款政策相對寬松。”該負責人說，之前新建高層建筑只要實現(xiàn)三分之二以上樓層封頂，就可貸款。但去年10 月份開始，濟南對新建高層建筑提出嚴格的要求：必須封頂才能辦理公積金貸款。
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