日照：七萬(wàn)多元買(mǎi)“車(chē)庫(kù)”時(shí)隔兩年“縮水”了
視頻來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)電視生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)10月25日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)電視生活頻道《生活幫》報(bào)道，日照錦華海岸小區(qū)12號(hào)樓的業(yè)主給記者打來(lái)電話(huà)，訴說(shuō)他們的車(chē)庫(kù)縮水啦，車(chē)根本停不進(jìn)去，這是咋回事呢 ？
七萬(wàn)多元買(mǎi)“車(chē)庫(kù)”時(shí)隔兩年“縮水”了？
“車(chē)庫(kù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格是7萬(wàn)9千塊錢(qián)。”
日照金華海岸小區(qū)12號(hào)樓的業(yè)主告訴記者，他們2010年購(gòu)買(mǎi)了這套住宅，并以七萬(wàn)九千元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)車(chē)庫(kù)，可是還沒(méi)住幾年車(chē)庫(kù)竟然縮水了。
“房產(chǎn)證剛下來(lái)，發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)的面積跟實(shí)際的面積不符，產(chǎn)權(quán)沒(méi)達(dá)到現(xiàn)在面積的要求。”
在這名業(yè)主提供的房產(chǎn)證上可以看到，其車(chē)庫(kù)的面積被規(guī)定為長(zhǎng)四米一，寬三米八，隨后業(yè)主們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了測(cè)量。
“這么量是三米五八，到這個(gè)地方是五米九，有效距離是五米六。”
經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的測(cè)量，實(shí)際車(chē)庫(kù)長(zhǎng)度大約為五米九，寬度為三米五八，而按照房產(chǎn)證的規(guī)定，其中一部分則成了違章建筑。
“按照房產(chǎn)證的要求，從這到這四米一的距離是我們合法的使用權(quán)，從這往外屬于違章建筑。”
業(yè)主提出如果按照房產(chǎn)證要求，基本上所有的車(chē)都無(wú)法停進(jìn)車(chē)庫(kù)。
“這個(gè)是四米八八六。”
經(jīng)過(guò)測(cè)量，其中一名業(yè)主的車(chē)長(zhǎng)為四米八八左右，假如按照房產(chǎn)證規(guī)定長(zhǎng)度四米一衡量，他的車(chē)根本就進(jìn)不來(lái)。
“要是多少年以后，發(fā)現(xiàn)我們的房產(chǎn)證是四米一，我們多占了，這個(gè)屬于違法。”
業(yè)主們表示，他們非常擔(dān)心車(chē)庫(kù)被定義為違章建筑拆除，希望開(kāi)發(fā)商能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證面積，改為實(shí)際面積。
“車(chē)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)當(dāng)是四米一，像我這個(gè)車(chē)接近五米，根本停不進(jìn)去。”
“車(chē)庫(kù)”原是儲(chǔ)藏室 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)“不愿意可以退”
這好好的車(chē)庫(kù)咋就在房產(chǎn)證上縮水了呢？為了幫助幾名業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)利，記者陪同他們找到了開(kāi)發(fā)商，咱們接著來(lái)看。
為了了解情況，記者陪同幾位業(yè)主來(lái)到了該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商錦華集團(tuán)。
“誰(shuí)承諾給你二十多平，銷(xiāo)售的時(shí)候，我們不可能給您承諾面積，因?yàn)槲覀兪前刺踪u(mài)的。”
錦華集團(tuán)的一位員工給我們介紹說(shuō)，在出售的初期并沒(méi)有規(guī)定面積，屬于按套出售，并給記者出示了一份購(gòu)房合同。
“這是儲(chǔ)藏室的面積都是零，這是預(yù)售的面積，實(shí)測(cè)的面積也寫(xiě)的都是零，價(jià)位不變。”
面對(duì)這樣的答復(fù)，業(yè)主們提出，如果面積沒(méi)有規(guī)定，作為車(chē)庫(kù)是否應(yīng)該符合一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而此時(shí)工作人員告訴記者，這個(gè)地方并不是車(chē)庫(kù)，而是儲(chǔ)藏室。
“這個(gè)是十二號(hào)樓，價(jià)格跟他價(jià)格是一樣的，咱們標(biāo)注是儲(chǔ)藏室。”
經(jīng)過(guò)觀察，在購(gòu)房合同中可以看到，該建筑被明確定義為儲(chǔ)藏室，而房產(chǎn)證該建筑圖紙的中間也明確的標(biāo)明了一個(gè)儲(chǔ)字，既然這棟建筑是按套出售的儲(chǔ)藏室，那么多出的面積又是怎么回事呢，隨后接待我們的一名尹經(jīng)理做出了解釋。
“他們買(mǎi)了以后我們后期可以加出來(lái)讓它們使用。”
這名尹經(jīng)理告訴記者，曾經(jīng)幾名業(yè)主曾經(jīng)因?yàn)榻ㄖ娣e問(wèn)題找到過(guò)他們，為了方便業(yè)主，他們才在原有面積的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)了一段，并不算入房產(chǎn)證面積，對(duì)于車(chē)庫(kù)變成儲(chǔ)藏室的說(shuō)法，業(yè)主們并不認(rèn)同。
“是車(chē)庫(kù)，上面都寫(xiě)著哪是車(chē)庫(kù)，都標(biāo)著。”