原標(biāo)題：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)無政府指導(dǎo)價
市民買二手房一般都要通過房產(chǎn)中介，不同的中介收取的各種服務(wù)費(fèi)用都不一樣。除了房產(chǎn)中介費(fèi)，像一些代辦業(yè)務(wù)，比如貸款服務(wù)、評估及中介的跑腿費(fèi)等代辦費(fèi)用，收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五花八門。濟(jì)南市物價部門有無指導(dǎo)價？
對此，濟(jì)南市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有政府指導(dǎo)價。這些都是由行業(yè)根據(jù)實(shí)際特點(diǎn)自行制定的。目前物價部門嚴(yán)格要求的是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
記者了解到，根據(jù)物價部門1999年制定的《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額收取。10萬元以內(nèi)的（含10萬元）按2%-2.5%計��；10萬元-30萬元的（含30萬元）按1%-2%計取；30萬元以上的按0.5%-1%計取。代理人對客戶提供詳細(xì)、真實(shí)房源地理位置及有關(guān)事項后，每看一處房屋收取看房服務(wù)費(fèi)在200元內(nèi)雙方協(xié)商議定。如果買賣成交，只收取代理費(fèi)，不收看房服務(wù)費(fèi)。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格3%。
今年4月1日實(shí)施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。辦法也對“打包”收費(fèi)等做出明確規(guī)定：“一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。”
山東三宇和記房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人于暢稱，目前中收取的中介服務(wù)費(fèi)主要是達(dá)成了“行業(yè)的共識”，幾家大型中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一一個標(biāo)準(zhǔn)后，其他小的中介公司也都會效仿。從目前來看，中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)多是成交價的1.5%-2%。
至于其他的跑腿服務(wù)等代辦業(yè)務(wù)，一般是由各中介公司根據(jù)自己的實(shí)際情況來定。（喻雯）
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