原標(biāo)題：青島房價(jià)為最低工資8倍 一個(gè)家庭要無壓力購房年收入至少需要14萬

　　“房屋均價(jià)與最低工資標(biāo)準(zhǔn)差了25倍，這輩子買房是沒指望了。”近日一份《盤點(diǎn)全國十大最難買房城市》的榜單出爐，“讓小伙伴們驚呆”的不是有幸中彩的城市，而是房屋均價(jià)和最低工資標(biāo)準(zhǔn)這兩項(xiàng)數(shù)值的倍數(shù)關(guān)系。其中拔得頭籌的北京兩項(xiàng)數(shù)值相差25倍。

　　青島相差8倍排名第八，甚至排名末位的蘇州兩項(xiàng)數(shù)值也相差了6.9倍。然而讓人意想不到的是，在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)這一討論的導(dǎo)火索竟然是各地傳出的上調(diào)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的消息，高不可攀的房價(jià)即便是在如此情況下也觸動(dòng)著人們的每一根神經(jīng)，他們不禁驚呼：工資上漲也趕不上房價(jià)上漲的速度，屌絲再努力也追不上女神��！

　　青島上榜十大最難買房城市 房價(jià)為最低工資8倍

　　在榜單中可以看到，目前北京房價(jià)高居全國之首，房屋均價(jià)更是超過了35000元/㎡，但最低工資標(biāo)準(zhǔn)只有1400元/月，兩項(xiàng)指標(biāo)相差了25倍，位居“十大最難買房城市”之首。三亞作為國際旅游島的金三角中心，受到國內(nèi)外消費(fèi)者的青睞，近年來房價(jià)翻番的速度令人咋舌，房屋均價(jià)19813元/㎡，可最低工資標(biāo)準(zhǔn)僅為1050元/月，兩項(xiàng)指標(biāo)相差19倍，位列“十大最難買房城市”第二。

　　上海作為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一，房價(jià)緊隨北京之后，27384元/㎡，雖然最低工資1620元/月的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先全國，但兩者仍然差了17倍，對(duì)很多外來人口而言，房價(jià)顯得格外高不可攀。

　　除了以上三大城市之外，青島作為五個(gè)計(jì)劃單列市之一，房屋均價(jià)高達(dá)11221元/㎡，而最低工資標(biāo)準(zhǔn)僅為1380元/月，兩者也相差8倍之多，在榜單中卻排名第八。

　　青島家庭無壓力購房年均收入需超過14萬 實(shí)際僅3萬多

　　據(jù)了解，國際上通常用兩個(gè)指數(shù)來衡量住房的價(jià)格，并以此來判斷資產(chǎn)價(jià)格的合理性。其中一個(gè)非常通俗的指數(shù)就是房價(jià)收入比，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。與在網(wǎng)絡(luò)上流傳的這份榜單恰好有異曲同工之處。一般認(rèn)為，合理的房價(jià)收入比的取值范圍為4—6，若計(jì)算出的房價(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　由此可粗略算出，假如一個(gè)家庭要買一套80㎡的兩居室，北京家庭的年收入要達(dá)到466666元至700000元令人咂舌；青島一個(gè)家庭的年收入則要達(dá)到149613元至224420元。在這個(gè)收入?yún)^(qū)間的家庭買房子才不會(huì)存在太大壓力。

　　據(jù)青島市統(tǒng)計(jì)局今年3月份發(fā)布的一份《2012年青島市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，青島城市居民人均可支配收入32145元。按城市居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入15753元，中等偏下收入組人均可支配收入22558元，中等收入組人均可支配收入28974元，中等偏上收入組人均可支配收入35490元，高收入組人均可支配收入61840元。均未達(dá)到房價(jià)收入比的合理區(qū)間。

　　樓市天平傾向賣方市場(chǎng) 青島1-7月房價(jià)一路上揚(yáng)

　　如果說以上的分析數(shù)據(jù)已經(jīng)夠讓人沮喪，那么另一個(gè)消息則更讓人灰心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上半年青島房價(jià)一路在走“上坡路”，這讓樓市天平更加傾向于賣方市場(chǎng)。

　　在國家統(tǒng)計(jì)局每月中旬發(fā)布的國內(nèi)70所大中城市房價(jià)變化統(tǒng)計(jì)中，今年1—7月份青島房價(jià)環(huán)比接連上調(diào)，從每月環(huán)比來看，青島房價(jià)漲幅較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來看，青島房價(jià)上漲勢(shì)頭相對(duì)較快。1、2月份已追平去年同期房價(jià)，3月份以后開始反超，房價(jià)同比開始出現(xiàn)正增長并且同比漲幅還在不斷擴(kuò)大中。

　　此外，根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，今年1—8月份，青島住宅均價(jià)分別為9178元/㎡、9213元/㎡、9274元/㎡、9300元/㎡、9405元/㎡、9494元/㎡、9490元/㎡、9500元/㎡，對(duì)比年初，截止到8月青島住宅均價(jià)已經(jīng)上漲了322元/平方米。（實(shí)習(xí)記者 王亞男）