原標(biāo)題：購房人搭建違章房房產(chǎn)將被禁止買賣

　　時(shí)報(bào)9月7日訊 (記者曹茜)9月7日，在濟(jì)南召開的推進(jìn)查違禁違工作專題會(huì)議，原則上通過了《關(guān)于竣工交付后購房人違法建設(shè)房屋實(shí)施權(quán)屬登記凍結(jié)的暫行規(guī)定(審議稿)》(以下簡稱《規(guī)定》)。根據(jù)《規(guī)定》，今后若購房人違法建設(shè)房屋，其相關(guān)房屋登記將凍結(jié)。

　　《規(guī)定》提出，對(duì)房屋竣工交付使用后，購房人違法建設(shè)房屋，存在下列情形的，濟(jì)南市住房保障管理部門將對(duì)相關(guān)房屋登記實(shí)施凍結(jié)：新建的違法建設(shè)，在原有房屋上加建、擴(kuò)建、接建的違法建設(shè)以及其他不能采取強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)。

　　對(duì)于已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，市住房保障管理部門不再辦理該房屋的其他房屋登記手續(xù)，即購房人無法對(duì)此房屋進(jìn)行買賣或抵押;對(duì)于未取得《房屋所有權(quán)證》，在房屋已竣工交付后，購房人進(jìn)行違法建設(shè)的，不再辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。

　　違法建設(shè)拆除后，房屋登記可解凍，但要對(duì)當(dāng)事人處違法建設(shè)工程總造價(jià)10%的罰款。

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　　通過審批項(xiàng)目須先到街辦備案

　　時(shí)報(bào)9月7日訊 (記者曹茜)在查違禁違措施上，會(huì)議提出，要再強(qiáng)化屬地責(zé)任，查違禁違工作須按照重心下移、以區(qū)為主的原則。對(duì)于拆不了的違法建設(shè)將追究問責(zé)到底，查清責(zé)任人。

　　規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)批后管理。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，審批規(guī)劃并不是審批完成就結(jié)束，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在審批后加強(qiáng)管理，與建筑單位簽訂“生死狀”，讓其保證在通過審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。凡通過審批的建設(shè)項(xiàng)目須在開工前到項(xiàng)目所在街道辦事處備案，否則，街道辦事處可將該項(xiàng)目視為違法建設(shè)，對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予制止。

　　建委則可以建立“黑名單”制度，將參與違法建設(shè)的房地產(chǎn)企業(yè)和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位等列入“黑名單”，使其今后無法再進(jìn)入濟(jì)南市場。

　　若違法建設(shè)參與商業(yè)經(jīng)營，工商、質(zhì)檢、食藥等部門將不予辦理經(jīng)營手續(xù)，對(duì)于已辦理的，當(dāng)予以撤銷。供電供水部門嚴(yán)禁向違法建設(shè)提供水電。

　　下一步，濟(jì)南市仍將對(duì)違法建設(shè)采取高壓態(tài)勢，尤其對(duì)于頂風(fēng)作案者，情節(jié)嚴(yán)重的，公檢法部門將介入，嚴(yán)懲責(zé)任人。城管、國土、街(鎮(zhèn))、公安等各方面力量將聯(lián)合起來，對(duì)新建違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)后立即拆除。

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　　華山違法建筑將由法院強(qiáng)制整頓

　　9月3日，本報(bào)報(bào)道了華山鎮(zhèn)小洼村60余畝土地違法被占一事。由于國土部門無法強(qiáng)制執(zhí)行處罰決定，而施工方不服從處罰決定，只能將案件移交法院。7月底，該違建案件已移交濟(jì)南市中級(jí)人民法院。目前正等待強(qiáng)制執(zhí)行。

　　事件回放

　　9月3日，本報(bào)刊登《“拆除令”難擋違建大樓》一文，報(bào)道了華山鎮(zhèn)小洼村60余畝土地違法被占一事。自2006年開始，小洼村將村內(nèi)集體土地對(duì)外出租，兩年前耕地上開始加蓋板房和大樓，目前8個(gè)百米長的板房已經(jīng)完工。據(jù)現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人介紹，整個(gè)區(qū)域準(zhǔn)備開設(shè)物流中心。

　　據(jù)濟(jì)南市國土資源局歷城分局工作人員表示，該片建筑因違法占地，屬于違章建筑。今年4月份之前，就對(duì)該工地下達(dá)過停工告知以及處罰決定書，責(zé)令其限期自行拆除。但由于國土部門無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行處罰決定，只能通過巡察制止其施工，但每次執(zhí)法人員一走，施工隊(duì)就接著干。

　　記者追蹤

　　9月5日，記者分別致電華山街道辦事處、華山國土資源所和濟(jì)南市國土資源局，各方一致表示，目前華山小洼村正在加蓋的違法建筑已被叫停，施工隊(duì)也已暫時(shí)撤離。

　　華山街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該處違法建筑被曝光后，街辦執(zhí)法人員第二天便前往現(xiàn)場制止了施工。為何小洼村的集體土地被違法占用并加蓋建筑?該負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)事情過程比較復(fù)雜，具體情況仍在調(diào)查，隨后立即掛斷了電話。