房子的墻壁一下雨就會(huì)潮濕，有的地方還出現(xiàn)了裂紋。（視頻截圖）
合同寫(xiě)明2014年3月28日辦好房產(chǎn)證，但現(xiàn)在仍有兩棟樓沒(méi)辦理下來(lái)。（視頻截圖）
合同寫(xiě)明2014年3月28日辦好房產(chǎn)證，但現(xiàn)在仍有兩棟樓沒(méi)辦理下來(lái)。（視頻截圖）
11月5日訊 淄博博山的吳女士在當(dāng)?shù)氐那帻埵@小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，房子的墻壁一下雨就會(huì)潮濕，有的地方還出現(xiàn)了裂紋。除此之外，房子交房三年來(lái)，房產(chǎn)證還一直沒(méi)辦下來(lái)。
據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《》報(bào)道，吳女士的房子在整棟樓的六樓，上面還有一層閣樓。吳女士說(shuō)，房子是2012年交的房，住進(jìn)來(lái)后出現(xiàn)了各種問(wèn)題，一下雨就漏水，墻皮潮濕而且有的都長(zhǎng)毛了或者掉了下來(lái)。兩個(gè)臥室的墻體也疑似出現(xiàn)了問(wèn)題，屋頂都出現(xiàn)了裂紋。
據(jù)吳女士介紹，這些問(wèn)題還不是最嚴(yán)重的，他們現(xiàn)在最擔(dān)心的，就是這所房子沒(méi)法辦房產(chǎn)證。
吳女士告訴記者，買(mǎi)房的時(shí)候與淄博鑫城物業(yè)有限公司簽訂過(guò)一份購(gòu)房合同，合同上寫(xiě)明2014年3月28日之前辦理房產(chǎn)證�？芍钡浆F(xiàn)在，小區(qū)里仍有兩座樓沒(méi)法辦理房產(chǎn)證，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)是有七十多戶(hù)居民。而且，如今他們得知，這個(gè)小區(qū)一半住戶(hù)屬于回遷戶(hù)，這里很可能是搬遷房而不是商品房。
吳女士的家人告訴記者，他們買(mǎi)的房子是一名伊的經(jīng)理負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的，之前房子出現(xiàn)漏水情況后，他也派人來(lái)維修過(guò)。不過(guò)，后來(lái)伊經(jīng)理就不再接電話(huà)了。隨后，吳女士來(lái)到了淄博博山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站反映情況。
監(jiān)督站工作人員了解了基本情況，解釋稱(chēng)，目前吳女士家漏水的問(wèn)題還是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)解決和維修。至于房產(chǎn)證的問(wèn)題，在淄博博山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，業(yè)主沒(méi)能得到明確答復(fù)。而工作人員建議大家找一下開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢(xún)。
由于無(wú)法聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商伊經(jīng)理，吳女士等人又來(lái)到了淄博市博山區(qū)房地產(chǎn)管理局了解情況。吳女士將購(gòu)房合同給了房管局工作人員，希望工作人員核實(shí)下合同的合法性。淄博市博山區(qū)房地產(chǎn)管理局的工作人員明確說(shuō)，通過(guò)電腦查詢(xún)，吳女士夫妻名下沒(méi)有任何房產(chǎn)登記信息。
按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)，持商品房預(yù)售合同，向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。也就是說(shuō)，雖然吳女士手里拿著購(gòu)房合同，但是并沒(méi)有備案。
住了三年多的房子，不僅沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，而且購(gòu)房合同竟然也沒(méi)有在房管局備案，這讓吳女士等人更加擔(dān)心了。博山區(qū)房管局的工作人員說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不提供相應(yīng)的資料，他們是沒(méi)法給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，他們建議吳女士找其它部門(mén)處理。
由于購(gòu)房合同上土地性質(zhì)注明的是“出讓”，吳女士來(lái)到了博山區(qū)國(guó)土資源局了解情況。博山區(qū)國(guó)土局的工作人員說(shuō)，對(duì)于青龍盛園這個(gè)小區(qū)，他不是很了解。不過(guò)，他表示，可以幫吳女士等人查一下這塊地的用地手續(xù)是否合法。
經(jīng)查詢(xún)，青龍盛園確實(shí)有兩個(gè)出讓土地，而且通過(guò)電腦系統(tǒng)顯示的資料來(lái)看，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給青龍盛園小區(qū)20多戶(hù)辦理了相應(yīng)的房產(chǎn)證件。至于吳女士購(gòu)買(mǎi)的房子的土地手續(xù)是否屬于這個(gè)范圍，還得重新測(cè)繪才能弄清楚。
對(duì)于此事，將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
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