又到畢業(yè)季、升學(xué)季，“兩季”里什么事大？租房可算其中挺重要的一件。近日，記者探訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，為租房這事愁大頭的多為家長(zhǎng)、大學(xué)畢業(yè)生，其中“陪讀軍”約占租房市場(chǎng)客量的80%，套房?jī)r(jià)格比去年同期上漲二至三百元，面對(duì)一套二居室月租1300元以上的慘痛現(xiàn)實(shí)，那些剛剛參加工作的學(xué)生們紛紛望“房”興嘆，直呼“買不起，也租不起”。
“陪讀”約八成，罕見“畢房族”
濟(jì)寧魯房置換工作人員張女士告訴記者，近期來租房的多是學(xué)生家長(zhǎng)，都是為了方便孩子上學(xué)。一些下手快的家長(zhǎng)早在兩個(gè)月之前便來打聽學(xué)區(qū)房消息，看完當(dāng)天就交錢，生怕租不到好的。據(jù)介紹，暑期租房市場(chǎng)大軍就是這些“陪讀團(tuán)”，占到租客量的80%以上，他們來自市區(qū)、縣城還有外地�！坝蟹繘]房的都租�！睆埮扛嬖V記者，學(xué)區(qū)房雖然多為出租，但買的也不少，等孩子畢業(yè)了就賣掉。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，除了“陪讀軍”外，應(yīng)屆大學(xué)生也是租房市場(chǎng)的常客，相對(duì)于一畢業(yè)即有房的“畢房族”們而言，1500元至2000元的月薪讓絕大多數(shù)畢業(yè)生游走在買房的邊緣，而那些畢業(yè)六七年的學(xué)生，也只能靠父母的資助，付完首付開始漫漫還貸路。
修路帶來出行不便，學(xué)區(qū)房涌入“短租客”
今年年初，市區(qū)金宇路開始封閉改造，隨著工程的開展，部分公交線路作出調(diào)整，由此給沿線居民的出行帶來不便，尤其是那些每天送孩子進(jìn)城上學(xué)的家長(zhǎng)，搭乘公交變得既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，一時(shí)間，小學(xué)附近的樓房里涌入不少短租客。
張女士告訴記者，由于金宇路修路，住在沿線的很多學(xué)生和家長(zhǎng)害怕耽誤上學(xué)時(shí)間，紛紛到學(xué)校附近打聽學(xué)區(qū)房，租上半年或一年，緩解因交通受阻帶來的壓力和不便。
2011年，市民陳先生帶著全家從微山來到市區(qū)。他說：“當(dāng)時(shí)就是為了孩子上學(xué)，先在李營(yíng)附近租了房子，金宇路修路這半年，便搬到兒子就讀的洸河路小學(xué)附近繼續(xù)租房。”
“房格爾系數(shù)”看漲，500元以下單間難尋
眾所周知，衡量一個(gè)家庭富不富裕，可參考“恩格爾系數(shù)”，系數(shù)越高越貧窮，最近民間又興起一名叫“房格爾系數(shù)”的新詞，是指房租占可支配收入的比重，可直觀反映租客的居住狀況。
按此推算，今年我市租房市場(chǎng)的“房格爾系數(shù)”可謂高漲。在市區(qū)某單位供職的小張告訴記者，去年剛參加工作，他和同事合租了一套二居室，每人每月500元，今年5月份準(zhǔn)備換房時(shí)發(fā)現(xiàn)，單位附近的小區(qū)已經(jīng)租不到500元以下的單間了，“現(xiàn)在再租兩室一廳要1300元”。
小張說，每月房租占他工資的近四分之一，除去吃飯、隨禮、買衣服和書，所剩無幾，“租房都租不起的年代，何談買房。”小張無奈地表示。