【導語】最近，有不少市民反映銀都花園小區(qū)很多車庫改裝成了門面房，居民生活深受影響，對此，記者到現場進行了采訪并在欄目播出。那么，問題應該如何解決呢？記者又進行了跟蹤報道。

　　【新聞回顧】【解說】在銀都花園小區(qū)錦碧園7號樓樓下記者發(fā)現，這棟樓的車庫幾乎全部改裝成了早點攤販。樓上居民說，這些飯店都是私接的民用水電，由于他們經常使用電烤箱、電油鍋等大功率電器，存在很大的安全隱患。不僅如此，這些早點攤販每天凌晨四五點就開始工作，剁肉餡、炸油條、收拾桌椅、大聲喧嘩，嘈雜的聲音嚴重影響了附近居民的生活。

　　【采訪】小區(qū)居民：也有雞湯，也有牛肉湯，熏得紗窗上都有油污，那個牛肉一煮，味很熏人，我就說怎么辦啊，你就是關上窗戶，那個味能過來了。

　　【解說】特別是家里有學生的，在這種環(huán)境下，不僅難以保證睡眠，學習更是深受影響。附近居民說，這種情況已經存在了好幾年了。

　　【采訪】小區(qū)居民：剛蓋上樓的時候不讓租，租著租著兩邊的都租起來了，中間的怎么辦？車也進不去。

　　小區(qū)居民：（記者：一直就沒人管嗎？）沒看到。

　　【回顧完畢】

　　【記者出鏡 單廣琳】小區(qū)內把車庫改裝成門面房是否合規(guī)，如果不合規(guī)應該由哪個部門來管理呢？而這些部門又是否盡到了監(jiān)管責任呢？對此，我們首先來到了小區(qū)所屬的濟寧宏大物業(yè)公司銀都花園管理處了解情況。

　　【解說】對于這個情況，宏大物業(yè)公司副經理姜防華也是滿腹怨言。他說，雖然把車庫改成門面房屬于違法行為，但管理起來難度很大。之前，他們也做了不少工作，但收效甚微。

　　【采訪】濟寧宏大物業(yè)公司銀都花園管理處副經理 姜防華：每個單元貼通知，就是督促大家，前面的車庫不讓他們出租。也給住戶打過電話，物業(yè)公司也給他們打過電話，給小區(qū)居民說，勸阻他們不要出租，但是業(yè)主還是租他們的。

　　【解說】該負責人說，他們苦于沒有執(zhí)法權，無法強制制止這種行為，只能是加強衛(wèi)生管理，并且不讓他們超門頭經營。

　　【采訪】濟寧宏大物業(yè)公司銀都花園管理處副經理 姜防華：如果說上級領導能聯系其他的單位，綜合執(zhí)法，觀音閣政府，再和前鋪村委一塊，一次性清理是最好。

　　【解說】隨后，記者聯系上了市中區(qū)觀音閣街道辦事處城市管理辦公室主任王春江，據他介紹，之前他們曾經針對銀都花園小區(qū)內占道經營和超門頭經營的行為進行過管理，但是對于改變車庫用途，變身門面房的行為，卻是愛莫能助。

　　【電話采訪】市中區(qū)觀音閣街道辦事處城市管理辦公室主任 王春江：我們沒有那個權限管理，只能說是出了問題了我們去問問，看看什么情況，協調協調，只有這個權利，你要說管轄權我們沒有，處罰權也沒有，執(zhí)法權我們也沒有。

　　【解說】物業(yè)公司和街道辦事處均已沒有執(zhí)法權為由，表示難以解決問題。那么，擁有執(zhí)法權的城市管理綜合執(zhí)法部門又是如何看待這個問題的呢？隨后，記者電話聯系上了市中區(qū)執(zhí)法分局觀音閣大隊大隊長李坤。

　　【電話采訪】市中區(qū)執(zhí)法分局觀音閣大隊大隊長 李坤：因為它是屬于封閉式的社區(qū)，咱依法沒有介入過，還是以他們物業(yè)管理為主。

　　【解說】李隊長說，按照規(guī)定小區(qū)內應該以物業(yè)管理為主，如果他們管理過程中遇到困難，可以要求城市管理綜合執(zhí)法人員協助執(zhí)法。

　　【電話采訪】市中區(qū)執(zhí)法分局觀音閣大隊大隊長 李坤：我也給他說過，我說你不行的話，我們給你安排過去一個人，讓他們物業(yè)上跟著配合著一塊弄，當時他說給領導請示，后來也沒再給回音。

　　【解說】在采訪中大家普遍認為，這個問題已經存在多年，而且涉及面比較大，單憑一個單位難以徹底解決，最好由屬地政府部門聯合其他單位一塊執(zhí)法，徹底除掉這塊頑疾。另外記者了解到，按照《物權法》的相關規(guī)定，業(yè)主因特殊情況需要改變房屋設計用途，應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關行政主管部門批準才能進行。如果交涉無效，同樓居民可向法院提起訴訟，維護自身的合法權益。