本網(wǎng)訊：（寶坤 培軍 祥寶 鐘燕 劉暉）

近年來，兗州市堅持工業(yè)化和城鎮(zhèn)化“雙輪驅動”，按照“高點定位、規(guī)劃引領、重點突破、統(tǒng)籌推進”的總體思路，穩(wěn)妥開展新型農(nóng)村社區(qū)建設，重點實施的15個合村并點型農(nóng)村社區(qū)項目，目前已經(jīng)啟動村莊70個，先后建設樓房593棟16937戶，其中在建樓房249棟5963戶，拆除舊房9302戶，近7000戶農(nóng)民喜遷新居，騰空土地4000多畝，初步走出了一條以新型農(nóng)村社區(qū)建設助推農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的路子。

加強組織領導，完善扶持政策。為強力推進新型農(nóng)村社區(qū)建設，兗州市專門成立了由兗州市級領導任指揮、副指揮，兗州市直部門負責人為成員的建設會戰(zhàn)指揮部，并抽調(diào)專業(yè)技術骨干與原單位脫鉤，專職組織會戰(zhàn)，強力實施突破。同時，整合省兗州市各級扶持政策，結合兗州實際，出臺了《關于加快農(nóng)村住房建設的意見》等一系列文件，就農(nóng)村社區(qū)建設的目標原則、指導思想、政策措施等提出具體意見，全力支持和保障農(nóng)村社區(qū)建設。在用地上，優(yōu)先保障農(nóng)村社區(qū)建設改造，充分用足城鄉(xiāng)土地增減掛鉤政策，對新型農(nóng)村社區(qū)實行“先建后拆、先占后補”，保證項目建設用地。對納入掛鉤的村莊完成社區(qū)建設、整村騰空節(jié)余土地指標的，按兗州市級實際使用指標數(shù)量，以每畝20萬元補助項目所在鎮(zhèn)村，用于新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃設計、樓房建設、基礎設施和公共服務設施建設，以及對建新房拆舊房農(nóng)戶的補助和獎勵等。在資金上，兗州市財政每年列支1億元，建立專項資金賬戶，根據(jù)社區(qū)建設和群眾上房拆舊進度，實行預撥款制度，確保了農(nóng)村社區(qū)建設順利推進。

科學編制規(guī)劃，因村制宜建設。堅持城鄉(xiāng)一體規(guī)劃，聘請知名規(guī)劃設計單位，高起點編制完善了城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城兗州市總體規(guī)劃，鎮(zhèn)域發(fā)展規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和農(nóng)村社區(qū)建設規(guī)劃三個層面的規(guī)劃，對中心城區(qū)、小城鎮(zhèn)和農(nóng)村社區(qū)合理布局，統(tǒng)籌安排工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地利用、住宅和公共服務設施建設、生態(tài)環(huán)境保護等。在建設模式上，根據(jù)村莊地理位置和基礎條件，因村制宜、分類實施，主要采取五種模式：一是遷村入城。對城中村、城邊村納入城兗州市規(guī)劃布局，實行整體拆遷、整合改造，變村莊為城兗州市社區(qū)，實現(xiàn)城兗州市規(guī)模擴張、農(nóng)村環(huán)境改善、二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展“三贏”。近年來先后改造城中村、城邊村近20個，城兗州市建成區(qū)面積每年擴展2平方公里。二是遷村入鎮(zhèn)。將位于鎮(zhèn)駐地周邊的村莊遷村入鎮(zhèn)，以小城鎮(zhèn)建設增強鎮(zhèn)駐地集聚帶動作用，以新型農(nóng)村社區(qū)建設促進小城鎮(zhèn)建設發(fā)展。大安鎮(zhèn)駐地中心社區(qū)規(guī)劃合并村莊15個，居住人口近2萬人。三是村企合一。對大企業(yè)駐地或周邊的村莊，通過村企共同出資建設新社區(qū)，騰出土地用于企業(yè)發(fā)展。小馬青等3個村莊與華勤集團共同組建了新馬青黨委，聯(lián)合建設了新馬青樂園。四是合村并點。對規(guī)模較小、區(qū)位相近、分布零散的村莊，選取基礎條件較好的中心村建設集中居住區(qū)，同步配套建設公共服務設施，吸納周邊村莊集中建社區(qū)。新兗鎮(zhèn)將51個行政村整合為5個萬人大社區(qū)和4個5000人的中型社區(qū)。五是舊村改造。對距離城區(qū)和鎮(zhèn)駐地較遠，又不適宜合并的村，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、逐步改造、配套建設”的思路，引導村集體對舊村實施拆舊建新、拆平建高，提高居住和環(huán)境檔次。

搞好配套建設，提高管理水平。建設新型農(nóng)村社區(qū)不僅要讓農(nóng)民住上與城里人一樣的房子，也要享受到一樣的基礎設施和公共服務。為此，兗州市嚴格堅持“三化”標準：一是基礎設施配套化。每個項目都按“五化十通”標準配套基礎設施，即實現(xiàn)硬化、綠化、亮化、凈化、美化“五化”，路、水、電、氣、暖、排污、環(huán)衛(wèi)、電話、寬帶、有線電視等基礎設施“十通”。在建的農(nóng)村社區(qū)都做到了基礎設施與樓房建設同步規(guī)劃、同步設計，特別是針對偏遠鎮(zhèn)農(nóng)村社區(qū)，采取管道煤氣、管道天然氣和液化天然氣三種方式解決農(nóng)村社區(qū)用氣問題，對集污管網(wǎng)范圍之外的社區(qū)，采用生物處理工藝統(tǒng)一配套建設污水處理站。二是公共服務社會化。為解決好村莊合并后社區(qū)組織辦公、綜合服務等問題，制訂了《新型農(nóng)村社區(qū)公共服務設施配套建設標準和驗收辦法》，要求農(nóng)村社區(qū)達到社區(qū)綜合服務中心、文體廣場、小學幼兒園、商貿(mào)超兗州市、醫(yī)療衛(wèi)生室、黨員服務室等“十有”標準，面向社區(qū)群眾提供全方位、多層次、城鄉(xiāng)均等化服務。三是社區(qū)管理物業(yè)化。在新建農(nóng)村社區(qū)組建了物業(yè)管理機構，專門負責農(nóng)村社區(qū)綠化養(yǎng)護、路面保潔、設施維護和治安巡查，有效改善了農(nóng)村社區(qū)環(huán)境面貌。