春節(jié)期間，由于多數(shù)店鋪都閉門(mén)歇業(yè)，您是否感覺(jué)街道上有些許凄涼，那這種氛圍是否感染到這幾天的濟(jì)寧樓市？記者了解到，春節(jié)假期期間很多樓盤(pán)安排了置業(yè)顧問(wèn)值班，但看房的市民仍然屈指可數(shù)，至于成交量，更可用“難得一見(jiàn)”來(lái)形容。究其原因，除了銀行對(duì)公業(yè)務(wù)休息、房產(chǎn)交易管理部門(mén)

放假、春節(jié)用工成本高漲等因素外，還與居民傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣也有著極大的關(guān)聯(lián)。
　　老項(xiàng)目動(dòng)靜不大新樓盤(pán)攤開(kāi)“摸底”

　　除夕下午，記者路過(guò)紅星路、洸河路上幾家大型樓盤(pán)時(shí)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)幾乎所有項(xiàng)目的售樓處已經(jīng)緊鎖大門(mén)，貼出碩大的“招財(cái)進(jìn)寶”，記者致電這幾家售樓處銷(xiāo)售人員，得到的答案皆是“大年初三開(kāi)始有值班的置業(yè)顧問(wèn)，但是簽合同還是得等到春節(jié)后，因?yàn)闀?huì)計(jì)放假了�！弊蛉�，記者再次來(lái)到城區(qū)內(nèi)的幾家大型樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)還有幾家售樓處還要等到初八、初九才開(kāi)始正常上班。在幾家已經(jīng)開(kāi)門(mén)迎客的售樓處內(nèi)，也頗顯冷清。據(jù)透露，一些售樓處春節(jié)后要迎來(lái)較大幅度的人事變動(dòng)，“售樓人員流動(dòng)性大，一些置業(yè)顧問(wèn)選擇跳槽，還有的會(huì)選擇其他的職業(yè)，畢竟現(xiàn)在房子不好賣(mài)�！蹦呈蹣翘庝N(xiāo)售人員告訴記者。

　　記者留意到，在節(jié)后的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)，老項(xiàng)目依然是銷(xiāo)售的主力軍，一些趕在年前開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，加上動(dòng)輒銷(xiāo)售周期超過(guò)2年的樓盤(pán)，一起交織在時(shí)下的濟(jì)寧樓市。例如，紅星中路某樓盤(pán)“時(shí)隔四年半”才推出的復(fù)式項(xiàng)目，趕在年前趕制出來(lái)的精裝修樣板間，且不論項(xiàng)目吸引力如何，就沖著“開(kāi)發(fā)商憋了四年多才推盤(pán)”這一點(diǎn)，就足以證明時(shí)下的濟(jì)寧樓市正處在“青黃不接”的尷尬境遇，一些有吸引力的項(xiàng)目尚處在摸盤(pán)的階段，估計(jì)要等到3月之后，新盤(pán)才會(huì)密集上市。

　　市民只看不買(mǎi)等“新盤(pán)”盼“促銷(xiāo)”

　　春節(jié)假期期間，記者探訪了我市幾家樓盤(pán)，其中不乏有絡(luò)繹不絕看房者的項(xiàng)目，但是消費(fèi)者多停留在“看房”這一層面，真正掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的卻寥寥無(wú)幾，究其原因還是居高不下的房?jī)r(jià)。

　　大年初三，記者來(lái)到共青團(tuán)路上一處在售樓盤(pán)，雖然適逢假期，不少市民還未正式上班，但是售樓處已經(jīng)有一些購(gòu)房者在看房�！按汗�(jié)期間，售樓處每天都有專(zhuān)人值班。為吸引購(gòu)房者，我們還推出一系列優(yōu)惠，但多是贈(zèng)品活動(dòng)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降�！敝脴I(yè)顧問(wèn)秦先生說(shuō)。昨日，記者再次實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，與節(jié)前相比，春節(jié)期間濟(jì)寧房?jī)r(jià)并無(wú)實(shí)質(zhì)下降。在濟(jì)北新區(qū)一處大型在售樓盤(pán)，售樓員昨天上午的報(bào)價(jià)為均價(jià)5800元/平方米，正月十五之前簽合同有2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，但是據(jù)銷(xiāo)售人員透露，真正簽合同的屈指可數(shù)，“春節(jié)前推出的房源一共只有16套，到現(xiàn)在只賣(mài)出去一套�！笨磥�(lái)，消費(fèi)者的觀望情緒濃厚。

　　記者采訪得知，春節(jié)期間，我市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)、存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)暫停使用，也就是說(shuō)市民買(mǎi)賣(mài)新房、二手房均無(wú)法網(wǎng)簽，這同樣在一定程度上影響到市民春節(jié)期間購(gòu)房，造成了購(gòu)房者看的多買(mǎi)的少的現(xiàn)象。

　　開(kāi)發(fā)商蓄勢(shì)待發(fā)拼住宅

　　廢話不多講，想讓我們看看我市近期已經(jīng)或者將要開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，置城8號(hào)公館二期、親愛(ài)的Villa（高新區(qū)）、Y-CITY（市中區(qū)）、尚東區(qū)、北城國(guó)際、太陽(yáng)都市花園（兗州）、豪庭御都（北湖）、星光天地國(guó)際廣場(chǎng)（曲阜）、星月城（微山）等；3月過(guò)后，貴熙園、恒大名都、海亮公館、北湖之星、國(guó)翠華府等項(xiàng)目也預(yù)計(jì)很快與市民見(jiàn)面；此外，年內(nèi)有望面世的項(xiàng)目還包括建筑十策（高新區(qū)）、美恒領(lǐng)寓（市中區(qū)）、金（銀）星花園、中都現(xiàn)代城（汶上）、金色陽(yáng)光（金鄉(xiāng)）、芝蘭公館（曲阜）等數(shù)十處樓盤(pán)。

　　記者粗略估計(jì)，2013年全市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目或超過(guò)70處，其中不乏品質(zhì)高、名氣大、房源多的大項(xiàng)目，至于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)也是來(lái)頭不小，恒大、興唐、海亮等房企輪番來(lái)襲，項(xiàng)目性質(zhì)幾乎清一色的為住宅項(xiàng)目。記者留意到，與前兩年我市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的火爆不同，2013年的濟(jì)寧樓市將大舉重回住宅市場(chǎng)，這從幾大房企相繼買(mǎi)地落戶(hù)北湖、高新區(qū)、西城區(qū)就可見(jiàn)一斑。至于今年的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或?qū)⒁匝a(bǔ)充的形式呈現(xiàn)。（記者　萬(wàn)德龍）