探訪發(fā)現(xiàn)，包括市北區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域在內(nèi)的不少在售新盤在年初優(yōu)惠依舊，延續(xù)著去年下半年以來的“讓利”模式。“今年依舊執(zhí)行限購政策，樓市的走勢依然不明朗，而且今年成交量超過9萬套，透支了不少剛性需求。”市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)一家新盤項目銷售部的李經(jīng)理說，鑒于市場存量依舊很大，公司目前仍會堅持去年以來的“降價跑量”策略。
一月成交量，繼續(xù)在高位
盡管多數(shù)開發(fā)商仍然采取讓利購房者的策略，也有部分項目取消了先前的優(yōu)惠。李滄區(qū)中南世紀(jì)城項目的銷售人員說，春節(jié)前將不會再有任何的優(yōu)惠政策；同樣，市南區(qū)的金茂灣項目也沒有任何打折活動，工作人員稱也沒接到任何關(guān)于春節(jié)前后優(yōu)惠活動的通知。
青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入1月份以來，全市的新房日均簽約量仍維持在二三百套的勢頭，18日甚至達(dá)到了431套。“1月份最終的成交量肯定會比上個月要減少，但目前的成交勢頭，卻和去年三季度有些類似。”青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華說，由于去年推出的第二批保障性住房在這個月會集中簽約，受此影響，1月份的成交量還會維持在高位。
指數(shù)偶上揚(yáng)，并非強(qiáng)信號
限購之下，上個月新房價格指數(shù)受此反彈，是否意味著房價將開始新一輪的上漲行情？
“新年伊始，全市的庫存量仍超過15萬套，一季度將有新盤陸續(xù)入市，庫存銷售壓力仍遠(yuǎn)高于去年同期。”地產(chǎn)經(jīng)理人龍江說，房價指數(shù)的偶然上揚(yáng)，并沒有很強(qiáng)的信號意義。
“畢竟，去庫存是很多開發(fā)商的當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)在有些開發(fā)商手頭同時有兩三個項目在售，但銷售行情參差不齊，這種情況下，誰敢漲價。”樓市分析人士張百忍說。
延伸閱讀：青島新房價格總體下降 市場調(diào)控成效明顯二手房價飆升賣方看漲捂房惜售 剛需入市節(jié)奏加快春節(jié)前濟(jì)南樓市房價總體穩(wěn)定 漲價樓盤并不多新一輪房價上漲預(yù)期正形成 一線城市房價將漲
相關(guān)閱讀