由于是新建小區(qū)，入住率不高，豪景苑尚未成立業(yè)主委員會(huì)，維權(quán)困難。家住7號(hào)樓的張女士透露，前一陣子，幾棟樓的業(yè)主聯(lián)合起來(lái)找物業(yè)討要說(shuō)法，最終不了了之。

　　捆綁收費(fèi)是霸王條款

　　濟(jì)南市人大代表、山東鵬飛律師事務(wù)所主任付強(qiáng)表示，物業(yè)公司捆綁收取物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)是霸王條款，屬違規(guī)行為。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的是商業(yè)合同，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交給物業(yè)公司用于小區(qū)環(huán)境、安全、衛(wèi)生等工作的費(fèi)用，采暖費(fèi)是業(yè)主和供熱公司簽訂的協(xié)議規(guī)定要交的費(fèi)用，兩種費(fèi)用性質(zhì)不同。即便是新建小區(qū)首年供暖由開(kāi)發(fā)商集體開(kāi)戶，也只是由開(kāi)發(fā)商充當(dāng)中介，交費(fèi)還是業(yè)主和供熱公司的事情。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢(qián)款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，如果物業(yè)公司沒(méi)有接受委托，就不能代收任何費(fèi)用。付強(qiáng)建議，業(yè)主如果遇到物業(yè)強(qiáng)制捆綁收費(fèi)的行為，可先與物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。