日前，金融機構下調一年期貸款基準利率，同時將貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。這意味著首套房貸款利率可實現八折優(yōu)惠。

　　6月12日，記者走訪發(fā)現，島城不少銀行在執(zhí)行利率方面有所變化，其中僅有一家銀行沒有在利率下調的基礎上進行打折，另有一家銀行則上浮5% 。根據調查，島城目前可執(zhí)行首套房85折利率折扣的銀行已達6家，另有3家銀行可執(zhí)行首套房貸9折利率優(yōu)惠。其中，五大國有商業(yè)銀行中，工商銀行 、交通銀行目前可執(zhí)行首套房貸85折利率，中行、建行 、農行目前最高可申請到9折房貸利率折扣。

　　采訪中，有銀行工作人員表示，目前國家發(fā)布消息稱貸款利率浮動下限從0.9倍調為0.8倍。從政策的情況看，各家銀行最多可以對首套房進行八折利率優(yōu)惠，但從記者調查情況看，島城還沒有一家銀行對外公開表示可以執(zhí)行8折利率優(yōu)惠。

　　據一位國有商業(yè)銀行的工作人員透露，目前島城其實已經有銀行開始執(zhí)行八折優(yōu)惠。“這是一家股份制銀行，而且也不是針對所有客戶，必須是這家銀行的VIP客戶才行，還得對銀行的發(fā)展做出一定的貢獻。”

　　6月12日，有媒體爆料稱，就在這次降息的前一天晚間，央行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。但這位國有銀行工作人員表示，“可能性不是很大，因為7折利率優(yōu)惠就觸及到了銀行的‘成本價’。”

　　降息+八折到底省多少？

　　銀行工作人員給記者算了一筆賬。拿貸款50萬元，30年還清來說。按照利率7.05%來算，每個月需要還3343.32元，調整為6.8%后，每個月只需還3259.63元，一個月能省83.69元，30年能省30132.22元。“如果再加上貸款利率八折優(yōu)惠，每個月只需還2820.15元，少還532.17元”。30年下來，購房者比調整前7.05%的執(zhí)行利率，能省158206.91元，“根據現行利率6.8%來算，打八折和不打折的總還款金額少了近13萬元，降息+八折能省近16萬元。”記者 王磊