□本報(bào)記者 劉文忠 實(shí)習(xí)生 支倩倩

　　拿地兩年多，盛景家園還是一片荒地。

　　大坑和廢棄的少量構(gòu)筑物，表明盛景家園曾一度“動(dòng)工”。

　　盛福片區(qū)，每平方米4500元，精裝修房，帶中央空調(diào)，送地下室、車庫(kù)，兩年內(nèi)建成。這樣的房子，別說(shuō)放到全市住房均價(jià)早已超過(guò)8000元/平方米的今天，就是放到兩年多前，也是極具誘惑力的。

　　正因?yàn)檫@個(gè)巨大的誘惑，市直某機(jī)關(guān)和歷下區(qū)多個(gè)單位的1800來(lái)戶職工心動(dòng)了，每戶預(yù)交了20多萬(wàn)元的集資購(gòu)建房款，就等著兩年后入住新居。然而，兩年多過(guò)去了，期待中的小區(qū)所在地依然是荒草一片。

　　市民反映

　　花27萬(wàn)買了盛景家園倆大坑

　　日前，多位市民向本報(bào)反映，位于奧體中路西側(cè)、輕風(fēng)路南側(cè)的盛景家園，拿地兩年多卻遲遲不開(kāi)工，1800來(lái)戶職工的數(shù)億集資購(gòu)建房款也不知用到哪兒去了。

　　據(jù)介紹，2009年4月，市直某機(jī)關(guān)和歷下區(qū)多家單位聯(lián)合發(fā)起集資購(gòu)建房活動(dòng)，因?yàn)橛卸嗉覇挝怀雒�，且各單位領(lǐng)導(dǎo)參與，相關(guān)單位的職工們覺(jué)得集資購(gòu)建房完全可以放心。因此，在沒(méi)有簽訂任何協(xié)議的情況下，1800來(lái)戶職工交納了集資購(gòu)建房款，每戶27萬(wàn)元。此后，將近5億元集資款打到了山東巨匠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱巨匠公司)的賬戶上。各單位由每100戶購(gòu)房者推舉一名代表成立了“住房代表委員會(huì)”。

　　同一年，巨匠公司通過(guò)招拍掛買下了盛莊片區(qū)的兩宗建設(shè)用地，其中“盛福片區(qū)B-2-1號(hào)地塊”為商業(yè)金融業(yè)用地，“盛福片區(qū) B-2-2號(hào)地塊”為居住用地，兩宗土地總價(jià)款為3.75694億元。

　　相關(guān)網(wǎng)站最初的資料顯示，整個(gè)項(xiàng)目案名為盛景家園商住區(qū)，總建筑面積40.27萬(wàn)平方米，其中商業(yè)金融業(yè)建筑面積10.95萬(wàn)平方米，居住及配套建筑面積29.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)4幢29層高住宅樓，3幢15層高、部分30層高住宅樓，3幢24層高的辦公樓和酒店式公寓，每幢設(shè)有2至3層地下室�！鞍凑兆畛醯囊�(guī)劃，商業(yè)地塊樓面地價(jià)每平方米約3600元，住宅地塊樓面地價(jià)每平方約2625元，加上當(dāng)時(shí)的建安成本，即便不是精裝修，每平方米4500元左右完全是可能的，當(dāng)時(shí)這一價(jià)格比周邊的項(xiàng)目略低，因此很有吸引力。如今兩年多過(guò)去了，卻見(jiàn)不到開(kāi)發(fā)商巨匠公司有何動(dòng)工跡象，周邊的房?jī)r(jià)早到了8000多元一平方。”一位參與集資購(gòu)房的市民告訴記者。

　　另一位參與集資購(gòu)房的大姐則告訴記者，盛景家園原本預(yù)計(jì)2011年春節(jié)就可以交房，如今項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍是荒草一片，“開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有個(gè)確切的說(shuō)法，我們拿27萬(wàn)買了兩個(gè)大坑�！�

　　因?yàn)檫t遲見(jiàn)不到房子，在多家房產(chǎn)網(wǎng)站的盛景家園業(yè)主論壇上，已有多位集資購(gòu)房的職工想退出集資款，卻不知道該找誰(shuí)退。

　　實(shí)地查看

　　項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)除了大坑就是荒草

　　為一探究竟，近日記者特地趕到盛景家園項(xiàng)目所在地進(jìn)行調(diào)查�！笆⒕凹覉@？我在這生活這么多年了，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這個(gè)樓盤，你不解釋我還以為是位于經(jīng)十東路上的圣井呢！”記者找到奧體中路后，先后詢問(wèn)了買菜的大姨、環(huán)衛(wèi)工人、出租車司機(jī)，又經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)的“地毯式”式搜尋，才終于找到一塊雜草叢生的荒地，旁邊一塊路牌上寫著“輕風(fēng)路”三個(gè)字，附近卻沒(méi)有“盛景家園”的戶外廣告牌。

　　記者好不容易找到一名環(huán)衛(wèi)工人，對(duì)方指著空地告訴記者，這塊荒地就是盛景家園。他看看記者，接著說(shuō)：“你也是來(lái)看房子的吧！每天都有幾個(gè)人來(lái)看，看完后低著腦袋轉(zhuǎn)身就走人了。聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商不給施工單位錢，人家從3月挖到5月就走人了。不給錢人家誰(shuí)干��？這不，之后這塊地就一直這樣。盛景家園，要我說(shuō)應(yīng)該叫盛景草原。”

　　走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，偌大的空地上，一片狼藉，干枯的雜草隨風(fēng)擺動(dòng)，遠(yuǎn)處有一個(gè)破舊的棚子。地塊中間，只有兩個(gè)挖了很長(zhǎng)時(shí)間的土坑。

　　深入核實(shí)

　　開(kāi)發(fā)商被質(zhì)疑是皮包公司

　　記者進(jìn)一步調(diào)查了解到，盛景家園2010年由市發(fā)改委以“濟(jì)發(fā)改投資【2010】264、265號(hào)”批復(fù)立項(xiàng)。

　　今年4月8日和4月22日，市規(guī)劃局為巨匠公司辦理了項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證(地字第370102201100056號(hào))和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第370102201100100號(hào))。規(guī)劃顯示，盛景家園兩地塊可規(guī)劃用地面積11.23公頃，總建筑面積40.36萬(wàn)平方米，其中商業(yè)金融業(yè)可規(guī)劃用地面積2.24公頃，總建筑面積12.4萬(wàn)平方米，居住及配套可規(guī)劃用地面積8.99公頃，總建筑面積27.96萬(wàn)平方米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司。

　　一位參與集資購(gòu)房的市民告訴記者，一開(kāi)始的戶型是山東三力建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的，換了設(shè)計(jì)單位后，原來(lái)選的戶型設(shè)計(jì)全部作廢，在大家不知情的情況下就換了設(shè)計(jì)單位，“重新設(shè)計(jì)，意味著又要支出不少費(fèi)用，無(wú)謂地增加成本�！�

　　因?yàn)轫?xiàng)目遲遲沒(méi)有進(jìn)展，在業(yè)主論壇上，對(duì)于是否應(yīng)該繼續(xù)讓巨匠公司來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)盛景家園，集資購(gòu)房戶們意見(jiàn)并不一致。在對(duì)巨匠公司和當(dāng)初發(fā)起集資購(gòu)建房活動(dòng)的單位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)泄不滿的同時(shí)，也有購(gòu)房者對(duì)巨匠公司提出了質(zhì)疑，直指該公司只是一個(gè)低資質(zhì)的皮包公司，讓這樣的公司為近兩千戶職工建房，本身就是個(gè)錯(cuò)誤。

　　為核實(shí)有關(guān)情況，記者試圖與巨匠公司取得聯(lián)系，但通過(guò)114竟然查不到該公司的相關(guān)信息和聯(lián)系方式。記者在網(wǎng)上搜索到多個(gè)據(jù)稱是巨匠公司的辦公電話，但撥通后對(duì)方都表示并不是巨匠公司。

　　據(jù)一位參與集資購(gòu)建房的市民介紹，去年“住房代表委員會(huì)”曾一度協(xié)調(diào)另一家有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)巨匠公司，并由其繼續(xù)完成盛景家園的開(kāi)發(fā)建設(shè)。不過(guò)，到目前為止，這家公司是否已接手這個(gè)爛攤子，還不得而知。

　　■追蹤報(bào)道

　　景苑·啟城涉嫌無(wú)證施工

　　本報(bào)11月2日訊(記者 劉文忠 實(shí)習(xí)生支倩倩)10月13日，本報(bào)以《景苑·啟城緣何“帶病”啟程》為題，對(duì)濟(jì)南繡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱繡陽(yáng)房地產(chǎn))開(kāi)發(fā)建設(shè)的景苑·啟城項(xiàng)目涉嫌無(wú)證認(rèn)籌、套型違規(guī)以及產(chǎn)權(quán)縮水等問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道。記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前正在進(jìn)行地下部分施工的景苑·啟城，還涉嫌無(wú)證施工。

　　此前到景苑·啟城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行地下部分的施工，總共兩層的地下部分，已完成一層的主體框架。調(diào)查過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商繡陽(yáng)房地產(chǎn)的銷售人員表示，景苑·啟城除《商品房銷售(預(yù)售)許可證》尚未取得外，5證中的其他4證(《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》)均已具備。但記者在售樓處并沒(méi)有看到這些證件。在市規(guī)劃局網(wǎng)站上，記者也僅查到了該項(xiàng)目最新的建設(shè)用地規(guī) 劃 許 可 證 ，證 號(hào) 為“ 地 字 第370102201100085”，項(xiàng)目名稱為“景苑·綜合樓”，而建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核實(shí)證卻未能查到。

　　為進(jìn)一步核實(shí)景苑·啟城規(guī)劃手續(xù)辦理情況，記者先后致電12345市民服務(wù)熱線和市規(guī)劃局，但未能了解到詳細(xì)情況。隨后，記者向市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解該項(xiàng)目施工手續(xù)辦理情況時(shí)，得知該項(xiàng)目并沒(méi)有辦理《建筑工程施工許可證》，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工手續(xù)的工作人員表示，如果沒(méi)有辦理施工許可證，涉嫌無(wú)證施工，應(yīng)當(dāng)向城管執(zhí)法部門舉報(bào)，由后者進(jìn)行查處。但記者多次聯(lián)系該項(xiàng)目所在地城管執(zhí)法部門，電話無(wú)人接聽(tīng)。

　　在前期宣傳中，繡陽(yáng)房地產(chǎn)宣稱景苑·啟城房源戶型面積41-155平方米，有兩套面積為249平方米的“房霸”。按照今年3月8日有關(guān)部門發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范居住用地和商業(yè)金融業(yè)用地中公寓建設(shè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》有關(guān)規(guī)定，景苑·啟城公寓套型面積已涉嫌違規(guī)。記者就此向有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)時(shí)，卻未能得到該項(xiàng)目戶型面積到底是如何規(guī)劃設(shè)計(jì)、是否涉嫌違規(guī)的準(zhǔn)確答復(fù)。