◆核心提示

　　地下購物場所對青島人來說并不陌生,但提起地下商場,往往讓人想到“陰暗”、“冷清”等詞匯,地下商圈也逐漸被人遺忘在島城商貿(mào)大軍中。隨著青島地鐵規(guī)劃的出臺以及目前地鐵一期3號線的開工,地鐵沿線開始成為眾商家重視的“黃金地帶”,多處地下購物區(qū)正在快馬加鞭地修建。青島市商務(wù)局在今年的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中指出,在地鐵周邊將規(guī)劃商業(yè)中心、社區(qū)型商業(yè)中心等各種業(yè)態(tài)商業(yè)網(wǎng)點。

　　□　本報記者　李媛

　　商家加速爭奪地下資源

　　在香港中路的佳世客商場旁,金街購物廣場建筑工地塵土飛揚,眾多工人正在忙碌著。相隔一條街,對面的太古百貨早在5月份就開始試營業(yè),預(yù)計10月底全面竣工開業(yè)。據(jù)記者了解,兩個店的店鋪租售情況十分火爆,目前金街購物廣場的負(fù)一層店鋪已被搶購一空,負(fù)二層店鋪也售出了50%。

　　青島市商務(wù)局負(fù)責(zé)人介紹,地鐵商業(yè)可分為地鐵上蓋、地鐵相鄰、地鐵相聯(lián)三種模式,其中地鐵相聯(lián)模式的商貿(mào)影響力最大。金街購物廣場便屬于地鐵相聯(lián)模式,其負(fù)一層、負(fù)二層與規(guī)劃中地鐵M2線燕兒島站口實現(xiàn)地下通聯(lián),M2線是連接青島與黃島的一條骨干線路,同時將北部李村生活中心、青島老城區(qū)、東部商業(yè)中心等客流集散點連接在一起。

　　“除了香港中路這兩家外,還有位于市北區(qū)全長兩公里的地景大道、嶗山中心區(qū)地下空間工程、黃島安子居住區(qū)地下空間工程、棧橋奧特萊斯廣場及湛山廣場等區(qū)域早被商家們‘占領(lǐng)’。”商務(wù)局網(wǎng)點處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　地鐵沿線將建三種業(yè)態(tài)網(wǎng)點

　　“今年,很多商業(yè)網(wǎng)點將圍繞地鐵軌道交通建設(shè),各區(qū)應(yīng)做好地鐵車站周邊的商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)�！睋�(jù)商務(wù)局網(wǎng)點處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按照市商務(wù)局2010年商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃,在地鐵公交匯集的換乘樞紐型站點,可按區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃；對靠近居民區(qū)的地鐵站點,可規(guī)劃為社區(qū)型商業(yè)中心；在普通地鐵公交站點,應(yīng)配套相應(yīng)的便民網(wǎng)點�！鞍凑詹煌瑓^(qū)域規(guī)劃不同的網(wǎng)點,這三種商業(yè)網(wǎng)點也滿足地鐵周邊的消費人群�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者。

　　根據(jù)規(guī)劃,青島地鐵一期工程投入運營后將把青島火車站及其周邊商貿(mào)圈、前海歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、城市核心商務(wù)區(qū)、市區(qū)北部商務(wù)商貿(mào)區(qū)聯(lián)系起來,為沿線各重點功能區(qū)、綜合交通樞紐及居住區(qū)之間提供方便快捷的交通銜接。據(jù)網(wǎng)點處負(fù)責(zé)人介紹,地鐵商業(yè)是一種很有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)模式,不但方便了乘客的購物需求,有效將人流轉(zhuǎn)變?yōu)樯塘?還有效突破了黃金地段商業(yè)經(jīng)營飽和發(fā)展的瓶頸。

　　地下商圈或?qū)⒊伞爸髁鳌?/P>

　　“現(xiàn)在買房子就買靠近地鐵的房子,不但升值潛力大,而且交通購物也方便�！痹诘罔F規(guī)劃出臺后,“地鐵房”也越來越成為時尚白領(lǐng)一族的首選。

　　雖然島城市民對地下購物場所并不陌生,但五星級地下購物廣場估計許多島城人都未曾體驗過。而這次鐵路沿線正在修建的金街購物廣場和太古百貨等都不惜重金,打造出的購物廣場與地上景觀有機(jī)融合,形成人性化高檔舒適的購物環(huán)境。

　　根據(jù)規(guī)劃,一期投資兩億元,建筑面積約25000平方米,全長約553米的李滄區(qū)書院路地下商業(yè)街將與未來途經(jīng)李村商圈的地鐵站相連�！肮馐堑叵峦ǖ谰涂梢孕略錾虡I(yè)面積一萬五千多平方米,年營業(yè)額預(yù)計將達(dá)到3億元左右,每年繳稅可達(dá)到1000多萬�！崩顪鎱^(qū)人防辦的王主任表示,該項目建成轉(zhuǎn)入正常營業(yè)后,除了巨大的經(jīng)濟(jì)效益,最重要的是還可增加李滄區(qū)的物資儲備能力,解決李村商圈空間狹窄的難題。

　　“隨著城市不斷發(fā)展,地上的黃金地段逐漸飽和,地鐵的出現(xiàn)讓地下商場或?qū)⒊蔀樯碳液褪忻耜P(guān)注的熱點,甚至躋身主流商業(yè)模式�！睍�院路地下商業(yè)街網(wǎng)點處負(fù)責(zé)人告訴記者,目前人們對地鐵經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識還比較模糊,當(dāng)?shù)罔F正式建成投入使用后,黃金地段和高人氣量帶給金街的增值潛力將無法想象,到那時,地下商圈將引起新的商業(yè)浪潮。