磐苑新居里的公租房明年上半年有望入住。 本報(bào)記者 王媛 攝
本報(bào)記者 喻雯 見習(xí)記者 張螟
濟(jì)南市公租房于10月10日開始預(yù)登記，在第一周便有500多戶家庭提交了預(yù)登記表格。20日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長郭作峰在接聽12345熱線時(shí)提醒，符合條件、未預(yù)登記的市民盡快預(yù)登記，這樣在正式申請時(shí)可列入優(yōu)先批次。
公租房都是簡裝修租金由物價(jià)部門定
市民盧女士已在單位辦理了公租房預(yù)登記，她擔(dān)心入住的公租房是毛坯房，這樣還要自己裝修�！澳判�，公租房都會(huì)經(jīng)過簡裝修，再投向社會(huì)。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長郭作峰打消了盧女士的擔(dān)心，經(jīng)過簡裝修后的房子完全可以直接入住，只需要住戶自己準(zhǔn)備家具。
對(duì)于市民普遍關(guān)注的租金問題，郭作峰說，公租房租金肯定會(huì)低于同地段的市場租金，具體數(shù)額會(huì)由物價(jià)部門制定。不同區(qū)域的公租房在租金上肯定也會(huì)有差別。
入住后醫(yī)療、教育等配套設(shè)施能否跟得上，也是市民關(guān)注的一個(gè)問題�！坝變簣@、學(xué)校、醫(yī)院，這些居民離不開的設(shè)施我們都會(huì)考慮到�！惫鞣逭f，公租房不僅是讓老百姓有房住，更是要保證老百姓住得放心。不過，孩子上學(xué)涉及戶口問題，這不是房管局一個(gè)部門能說了算的，還要協(xié)調(diào)民政、公安等部門協(xié)商解決。
剛剛離婚能預(yù)登記公租房嗎
市民趙先生打進(jìn)12345熱線說，今年年初，43歲的他和妻子辦理了離婚手續(xù)，二人共有的一套房產(chǎn)劃歸到前妻名下，他則得到了十幾萬元的補(bǔ)償款。在比照公租房預(yù)登記的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，趙先生發(fā)現(xiàn)他符合年滿40歲無房單身的條件，于是打熱線來確定一下他能否預(yù)登記公租房。
“您離婚時(shí)進(jìn)行了房屋析產(chǎn)，不符合公租房預(yù)登記的條件�！睗�(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處的負(fù)責(zé)人賈萌對(duì)趙先生的情況答復(fù)說。如果夫妻二人在離婚前都沒有房產(chǎn)，則離婚后二人均符合個(gè)人無房的標(biāo)準(zhǔn)，如果也滿足其他條件，便可預(yù)登記公租房。如果夫妻二人離婚前名下有房產(chǎn)，則二人應(yīng)通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將此房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。無論析產(chǎn)后的結(jié)果如何，在滿足其他條件之下，當(dāng)事人離婚滿三年后可申請租金補(bǔ)貼，滿五年后可申請公租房。
“這樣規(guī)定是為了防范有些人通過假離婚，來鉆公租房政策的空子�！辟Z萌解釋道。
企業(yè)自建公租房可對(duì)職工放寬條件
企業(yè)自建公租房，本單位職工申請有沒有優(yōu)惠政策？
對(duì)此，賈萌表示，“在不違背公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模的前提下，在濟(jì)南公租房申請標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下，企業(yè)自建公租房可以適當(dāng)放寬對(duì)本單位職工的申請條件。”比如公租房目前只對(duì)外來單身務(wù)工人員放開條件申報(bào)，像外來務(wù)工家庭目前還沒有覆蓋到。企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況對(duì)本單位的外來務(wù)工家庭放開條件。這樣的人群就能申請成套的公租房�！捌髽I(yè)自建的成套公租房，面積不能超過60平米。”
為鼓勵(lì)社會(huì)組織投資建設(shè)公租房，濟(jì)南出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。
在土地使用方面，社會(huì)組織投資建設(shè)公共租賃住房，可以利用自用土地，自籌資金(嚴(yán)禁向職工集資、借款)建設(shè)；也可由政府與社會(huì)組織或社會(huì)組織之間通過合作方式建設(shè)。社會(huì)組織利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，土地性質(zhì)原為劃撥的，暫不改變用地性質(zhì)；原為出讓的，不改變用地性質(zhì)，不再繳納用地差價(jià)。
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