聚賢北區(qū)沒有封閉車棚,業(yè)主們只能把車子停在樓下�！±蠲鳌z
生活日?qǐng)?bào)7月29日訊 (記者 李明) 近來,居住在省城聚賢北區(qū)的崔先生憋了一肚子氣,自行車、電動(dòng)車被盜,私家轎車被劃,找到物業(yè)卻沒人管。“交了物業(yè)費(fèi),業(yè)主財(cái)產(chǎn)丟失到底誰來管?”很多市民和崔先生一樣提出了疑問。
“我交了一年的物業(yè)費(fèi),他們不管誰管?”崔先生氣不打一處來,他認(rèn)為物業(yè)既然收了物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的財(cái)產(chǎn)安全,三天兩頭丟東西,要物業(yè)又有什么用?
“辦出入證的時(shí)候花了10塊錢�！贝尴壬f,私家車辦理出入證的時(shí)候,物業(yè)說如果在小區(qū)內(nèi)車被人劃了,他們就負(fù)責(zé),“現(xiàn)在他們又說管不了,讓我打110�！睋�(jù)了解,崔先生春節(jié)期間搬進(jìn)該小區(qū),每個(gè)月57元的物業(yè)費(fèi),崔先生已經(jīng)預(yù)交了一年。
濟(jì)南市天橋區(qū)天房房地產(chǎn)物業(yè)管理中心聚賢片區(qū)的工作人員表示,聚賢小區(qū)既沒有監(jiān)控設(shè)施,也沒有封閉式車棚,地下車庫也未投入使用,為了確保業(yè)主安全,他們也是多次向開發(fā)商濟(jì)南市舊城改造投融資管理中心申請(qǐng)安裝攝像頭,開放地下車庫,盡快完善配套設(shè)施,但兩年來一直沒有回音。
物業(yè)說,聚賢北區(qū)業(yè)主財(cái)物丟失還算少的,聚賢南區(qū)比這厲害多了。不僅配套設(shè)施不全,他們的保安力量也很薄弱。據(jù)了解,聚賢南區(qū)只有兩個(gè)保安同時(shí)值班,其中,一個(gè)看大門,另一個(gè)巡邏；聚賢北區(qū)也只有四個(gè)保安,有兩個(gè)看大門,兩個(gè)巡邏。
雖然24小時(shí)都有保安巡邏,但是對(duì)于業(yè)主財(cái)物的丟失,工作人員表示:不好管。“小偷臉上也不刻字啊!”工作人員很無奈地說,現(xiàn)在的小偷幾秒鐘就能把車鎖打開,單憑保安巡邏根本解決不了問題,只能是業(yè)主自己加強(qiáng)防范。
業(yè)主丟失財(cái)物,物業(yè)該不該負(fù)責(zé)任呢?眾成仁和律師事務(wù)所民商法律事務(wù)部朱寶麗律師說,首先要看業(yè)主和物業(yè)公司在物業(yè)中的合同有沒有明確這方面的責(zé)任,其次要看物業(yè)公司有沒有收取車輛看管費(fèi)之類的費(fèi)用,如果物業(yè)公司收取了車輛看管費(fèi),就說明物業(yè)沒有盡到看管的責(zé)任,滿足以上的其中一條就可以追究物業(yè)公司的責(zé)任�！皹I(yè)主交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)有安保方面的義務(wù),可以要求物業(yè)改善服務(wù)�！彼f,目前省城大部分物業(yè)公司在業(yè)主財(cái)產(chǎn)方面的合同約定中都不明確,很大程度上造成業(yè)主丟失財(cái)物追究物業(yè)的責(zé)任比較困難。
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